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*** VERKAUFT *** sofort bezugsfertiges Wohnhaus mit...
Unsere ID: IL952457, Makler Objekt-ID: 711
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: 112,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 112.00 m2
Grundfläche: 732.00 m2
Baujahr: 1982
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 240.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
HWB-Wert:
67 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2651
Gemeinde: Edlach an der Rax
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Eduard
Familienname: Fischer
Handy:
0676/841857-13

BeschreibungBeschreibung  

Edlach und Reichenau sind als Wandergebiete bekannt, einfach die Wanderschuhe anziehen und die umliegenden Berge von der Haustür aus erobern. Schneeberg, Rax, Feuchter und Kreuzberg wollen erklommen werden, bergaffine Menschen kommen hier auf Ihre Kosten!



Die Liegenschaft wurde immer achtsam behandelt und begeistert mit dem Rundum-Bergpanorama!



Das in den 80er Jahren errichtete Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage entspricht optisch und technisch dem Baujahr.



Raumaufteilung:



- Vorraum

- Wc

- Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten Abstellraum für Waschmaschine etc.

- großzügige Einbaukoche mit Essplatz

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Bergblick

- 2 Schlafzimmer



Eine robuste Stiege führt in das Dachgeschoss, dass für einen Ausbau bereits vorbereitet wurde und somit noch mehr Wohnfläche bei Bedarf zu Verfügung stehen könnte.



Beheizt wird mit einer Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein energiesparender Kachelofen für wohlige Wärme.



Die Liegenschaft ist mit Ausnahme der Garage komplett unterkellert. Dementsprechend gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten und Platz für Hobbies, Sauna, Waschküche, Bastelraum etc. Der Keller verfügt über einen separten Ausgang ins Freie, der überdacht und wettergeschützt ist.



Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und Werkstatt oder im Carport..



Das Grundstück ist zu einem kleinen Teil in der gelben Hochwasserzone eingetragen.



Erreichbar ist Edlach öffentlich mit dem Bus, der Sie ins nahegelegene Reichenau zum einkaufen, zum Bahnhof Payerbach zur Südbahnstrecke oder zum Preiner Gschaid zum wandern bringt.



Eine optimale Liegenschaft für eine Familie mit einem Kind oder auch als Nebenwohnsitz für die Wochenenden.


fischer immobilien gmbh
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/fischer.html
E-Mail:
Firma: fischer immobilien gmbh
Adresse: Fabriksgasse 3/1/4
Postleitzahl: 2620
Stadt: Neunkirchen
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