Haus, 2630, Ternitz

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Domizil in bester Lage? Dann sind Sie hier richtig!

Nur 45 min. von Wien entfernt, bietet Ihnen diese Liegenschaft eine wunderbare Oase der Ruhe inmitten bester Infrastruktur. Die Liegenschaft besteht aus dem 1995 errichteten Haupthaus mit großer Empfangshalle, Werkstätte mit angrenzenden Garagen und einem Gartenhaus.

Raumaufteilung:

Im Vollkeller befinden sich Tank- und Heizraum sowie einige Räume zur Lagerung.

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Wc

- Stube

- Küche

- Speisekammer

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- Bad mit Wanne

- Wc

- Vorzimmer

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum

Dachgeschoss:

- Galerie

- 2 Zimmer (nicht bewilligt)

Im Dachgeschoss steht zusätzlich noch weitere Fläche für die Gestaltung von Wohnraum zur Verfügung!

Das Wohnhaus und der Grund vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl und ist als Hauptwohnsitz und Familienrefugium geeignet.

In einem freistehenden Gebäude befindet sich ein ca. 82 m² großer Lagerraum zum unterstellen von Kfz oder um an Autos herumzubasteln sowie angrenzend 3 Garagen.

Die gesamte Grundfläche erlaubt eine vielseitige Nutzung für Hobbygärtner. Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und das Highlight ist der große Schwimmteich, der bis zum Wohnhaus reicht. Auf der Terrasse sitzen mit Blick auf den mit Schilf umrahmten Teich ist wie Urlaub und das jeden Tag! Die Gartenhütte lässt sich auch in eine Badehütte umfunktionieren.

HIGHLIGHTS

*   ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe und die nächste Auf/Abfahrt auf die Autobahn in nur 3 km Entfernung

*   Wohnen und arbeiten in einem Haus ist hier perfekt möglich

*   schönes Grundstück mit liebevoll angelegtem Badeteich

*   Obstgarten

*   45 min. von Wien entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.