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HOCHWERTIGES EIN- bzw ZWEIFAMILIENHAUS mit vielen EXTRAS
Unsere ID: IL120135, Makler Objekt-ID: 20436
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: 271,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 271.00 m2
Grundfläche: 719.00 m2
Baujahr: ca. 2009
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 499.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 20.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 37.06
HWB-Klasse: B
Verfügbar: n.Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2601
Gemeinde: Sollenau
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Birgit
Familienname: Prohaska

BeschreibungBeschreibung  
WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE in der Gartenstadt MARIA THERESIA!


EIN ZWEITER SEPARATER EINGANG ERMÖGLICHT IHNEN EINEN UNGESTÖRTEN ZUGANG IN JEDE ETAGE


In einer ruhigen Lage und doch zentral gelegen befindet sich dieses modernst ausgestattete Anwesen.
Ideal für Großfamilien, Arztpraxis oder Therapeuten die zu Hause wohnen und arbeiten wollen.
Das ganze Haus ist exklusivst ausgestattet, mit einer Küche von Braal, Bäder, bis zur angenehmen Fußbodenheizung inkl. im Keller.
Fenster sind 3-fach verglast aussen Alu innen Kunststoff mit elekt. Jalousien und Fliegenschutzgitter.
Ebenso ist auf der 20 m² großen Terasse eine Fußbodenheizung installiert. Alle Steinböden sind aus spanischem Feinsteinzeug und alle Treppenaufgänge aus
Granit, Geländer aus formschönen handgemachten Nirosta. Auf den Balkonen ist eine automatische Blumenbewässerung - Strom mit Kamperventilen vorhanden



Der stilvolle Haupteingang zeigt die Eleganz des Hauses, alle Türen Echtholz aus Eiche.
Ein eigener Brunnen speist das WC und wird auch für die Gartenbewässerung verwendet. Eine weitere Wasserzisterne mit 15.000 lt. steht zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist mit Videoüberwachung ausgestattet, Eingangs- sowie Garagentore voll elektrisch.



Pläne gerne auf Anfrage!



Lage und Infrastruktur:

Kindergarten fussläufig erreichbar, ca. 1km zum Bahnhof Felixdorf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Nach Wr. Neustadt sind es ca. 5 km, nach Wien ca. 35 km.



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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