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Ruhiges Kleingartenhaus mit herrlichem Garten!...
Unsere ID: IL464420, Makler Objekt-ID: 3723655
Kaufpreis: € 119.900,00
Wohnfläche: 42,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 42.00 m2
Grundfläche: 360.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 119.900.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2601
Gemeinde: Eggendorf
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck

BeschreibungBeschreibung  
Dieses ganzjährig bewohnbare Kleingartenhaus in ruhiger Siedlung besticht durch sehr gute Raumaufteilung und einen wunderbar angelegten, uneinsehbaren Eigengrund mit schönem Gartenhaus und kleinem Gewächshaus. Wenn Sie einen ruhigen Sommerwohnsitz oder ein kleines Haus zur Ganzjahresnutzung suchen, sind Sie JETZT fündig geworden!

Über eine nur für Anrainer gestattete Zufahrt (mit Schranken) kommen Sie bequem zu Ihrem Häuschen mit eigenem PKW Abstellplatz.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und üppig mit Sträuchern, Bäumen und Blumen bepflanzt. Im Garten der 360m² großen Parzelle befinden sich darüber hinaus ein kleines Gewächshaus, ein Gartenhaus mit separatem Abstellraum für Gartengeräte und ein gemauerter Holzkohlengrill.

Das mit einer modernen Infrarotheizung bestückte Haus betreten Sie über eine Veranda (verglaste Terrasse) und kommen danach in den gemütlichen Wohnbereich mit kleiner offener Küchenecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine kleine Kammer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Alle Räume sind mit Laminat oder keramischen Fliesen verlegt und die Wände wurden erst in diesem Jahr neu ausgemalt.

Von außen ist ein Abstellraum zugängig, welcher die Waschmaschine, einen Warmwasserboiler und einen Propangasanschluss, mit welchem kostengünstig gekocht wird, beherbergt.

Das 2011 komplett renovierte Kleingartenhaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Es verfügt über eine Wärmeschutzdämmung und Holzfenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern. Eine SAT-Anlage komplettiert die Ausstattung des Hauses.

WICHTIG: Bei dieser Kleingartenanlage handelt es sich um eine Miteigentümergemeinschaft, welche durch Ihre Beschaffenheit den gesetzlichen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes unterliegt. Es besteht kein Wohnungseigentum sondern ein Miteigentum an der Kleingartenanlage "Am Föhrenwald".
Der Käufer darf seine Gartenparzelle alleine nutzen.

Die oben angeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diesen Herbst bereits in Ihrem eigenen Garten genießen wollen, sollten Sie nicht länger zögern und noch HEUTE einen Besichtigungstermin unter
+43 676 / 36 27 0 33 vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sabine Rosteck, ImmoSky






Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich 3 Fahrminuten entfernt in der Maria Theresiensiedlung. Die nächste Volksschule ist in Sollenau, eine neue Mittelschule in Felixdorf und weitere Schulen und die Fachhochschule erreicht man zum Beispiel mit dem Regionalbus 463.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächsten Nahversorger (Lidl und Billa) sind in 5 Fahrminuten erreichbar. Weitere Geschäfte findet man im nahen Felixdorf, Sollenau und in Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
Der Regionalbus 463 bringt Sie sowohl nach Wiener Neustadt, wie auch zu den umliegenden Gemeinden wie Felixdorf oder Sollenau.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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