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GERÄUMIGES FAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
Unsere ID: IL144264, Makler Objekt-ID: 34582
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: 132,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 132.00 m2
Grundfläche: 833.00 m2
Baujahr: ca. 1976
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 369.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert: 181
HWB-Klasse: E
Verfügbar: KV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2542
Gemeinde: Kottingbrunn
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Robert
Familienname: Prohaska

BeschreibungBeschreibung  
Objektbeschreibung:
GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMER, SANITÄRRAUME AUF JEDER EBENE



Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage, mit 833m² Grundstücksgrösse. Vor Ort eine relativ seltene Kaufgelegenheit, neu aufgeschlossene Gründe werden nicht mehr in diesen Grössen verkauft.

Auf jeder Ebene befinden sich Küche, Bad und WC. Zudem haben beide Geschosse einen eigenen Gaszähler und eigene Therme, so lässt sich das Haus auch als Mehrfamilienwohnhaus nutzen.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist tatsächlich die gemütliche Lage und der vielseitig nützbare Wohnraum. Nicht zu gross, nicht zu klein. Im sonnigen Garten können Kinder spielen, die Erwachsenen können den Stress des Alltages ein wenig vergessen.


- Die Terrasse wurde mit einem Wintergarten verbaut, dieser und der Windfang an der Eingangstür wurden nicht genehmigt

- Einfahrt für PKW vorhanden, Bau eines Carports möglich!

- Waschmaschinenanschluss im Keller mit Podest

- Sanierungsaufwand zu kalkulieren, das Haus möchte Ihren Vorstellungen angepasst werden!





Lage und Infrastruktur:

Bahnhof Kottingbrunn 3 Minuten, Volksschule 5 Minuten. Bahnhof Leobersdorf zu Fuss in 10 min. zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle vorhanden, Reitstall Kottingbrunn und der Spielplatz Ausiedlung sind sogar zu Fuss gut erreichbar!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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