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Sonniger Gartentraum - Romantik Pur!
Unsere ID: IL521207, Makler Objekt-ID: 979053
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: 145,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 145.00 m2
Grundfläche: 780.00 m2
Baujahr: 1923
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 395.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2540
Gemeinde: Bad Vöslau
KontaktKontakt  
Vorname: Christian
Familienname: Wimmer
Handy:
+43 676 570 45 44

BeschreibungBeschreibung  
Romantik pur! Sonne von früh bis spät, Entspannung im Sommer im Traumgarten mit Biotop und im Winter im Wintergarten.

Das 1923 errichtete Haus wurde Anfang 1990 generalsaniert und liebevoll modernisiert. Schöne Materialien, viel Holz, eine liebevolle Innenausstattung und großzügige Räume zeichnen dieses Wohnjuwel besonders aus. Im Erdgeschoss verwöhnen Sie Ihre Lieben in der sonnigen, geräumigen Küche am kleinen Essplatz mit hausgemachten Spezialitäten, die sie im angrenzenden Speiseraum in wunderschöner Atmosphäre genießen können. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, den Traumblick in den Garten und den Zugang zum behaglichen Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung. Weiters befindet sich noch ein kleines Gästebad mit Dusche und Toilette im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss, welches aufwendig ausgebaut wurde, befinden sich drei geräumige, wohnliche, sonnige Zimmer, sowie ein großes Bad. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine schöne Holztreppe. Dieses Objekt ist somit ideal geeignet für eine Familie mit zwei Kindern, die die perfekte Infrastruktur von Bad Vöslau mit den vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Das absolute Highlight ist der sehr gepflegte, romantisch verträumte Garten mit Biotop und Sonnengarantie durch die Süd-Ausrichtung. Ein überdachter Essplatz auf der großen Terrasse schützt Sie darüber hinaus vor Wind und Regen, sodass Sie den ganzen Sommer über entspannt den Garten genießen können. Das schnuckelige, massive Gartenäuschen verfügt über Strom- und Wasseranschluss.

Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir.
Christian Wimmer / Immosky Wien - Baden: 0676 570 45 44.

Schulen:
Sämtliche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Gehdistanz bzw. in der Schulstadt Baden gleich nebenan. In Bad Vöslau gibt es auch eine Tourismusakademie und ein Sportgymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur einigen wenigen Schritten sind Sie beim Merkur Markt Bad Vöslau.

Öffentlicher Verkehr:
Zwei Busstationen in nur 200 Metern Entfernung bringen Sie nach Baden und Wien, zum Bahnhof zur Südbahn sind es nur 10 Gehminuten. Mit der Südbahn erreichen Sie Wien und sämtliche U-Bahnanschlüsse in weniger als einer halben Stunde.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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