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Historische Jahrhundertewendevilla mit Nebengebäude auf...
Unsere ID: IL833150, Makler Objekt-ID: 12122-VA-16
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: 700,00 m2
Zimmer: 10.

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 700.0 m2
Grundfläche: 2984.0 m2
Zimmer: 10.
PreisePreise  
Kaufpreis: € 890.000.0
Provision: 3% zuzüglich 20% Ust
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert:
229 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2540
Gemeinde: Bad Vöslau
KontaktKontakt  
Vorname: Helmut
Familienname: Vavra
Handy:
0664 / 527 10 99

BeschreibungBeschreibung  
Historische Jahrhundertwendevilla mit Nebengebäude auf ca. 3.000 m² Grund in Top Lage in 2540 Bad Vöslau, Obj. 12122-VA
Bezirk: Baden, Nähe – Umgebung: Wien ;

Auf dem ebenen und absolut ruhigen Grund steht die von Theophil Hansen (Parlament) 1851 erbaute Villa Samt Nebengebäude. Die Nutzfläche beträgt für beide Objekte ca. 700 m². Da das Grundstück über 2 Zufahrten verfügt, ist eine Teilung möglich. Das Jagschloss ist in gutem Zustand und wurde teilrenoviert, das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, eventuell ein Abrissobjekt. ;
Grundstücksgröße: 2.169 m² und 815 m² = gesamt 2.984 m², ;
Wohnnutzfläche: ca. 300 m² Villa , ca. 400 m² Nebengebäude inklusive Garagen ;
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ;
Baujahr / Zustand: 1851 / Jahrhundertwende ist gut, Nebengebäude renovierungsbedürftig ;
Bauart / Ausstattung: Ziegel ;
Fenster: Verbundfenster aus Holz im Dachgeschoss Isolierglasfenster aus Kunststoff ;
Böden: Fliesen, Parkett, ;
Heizwärmebedarf-HWB: 229 ;
Klasse -HWB: D ;
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 3,32 ;
Klasse – fGEE: D ;
ERDGESCHOSS: 2 Wohnungen jede mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC,
1. STOCK: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Balkon,
DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC,
KELLER: Weinkeller,;
Zimmer: 10 ;
Heizung: Gasetagenheizung;
Möbliert: teilmöbliert (Küche);
Nebengebäude: ca. 200 m² 3 renovierungsbedürftige Wohnungen im Obergeschoss, im Untergeschoss, befinden sich ca. 200 m² Garagenplätze und Abstellräume ;
Gartenbild: Uneinsehbarer Nutzgarten mit Altbaumbestand ;
Objektlage: Ebene Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. ;
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.;
Übernahme: sofort ;
Diverses: Die Wohnung im Jahrhundewendevilla Erdgeschoss ist zur Zeit noch befristet vermietet ( Juni 2017, derzeitige Miete 580,--)
Die Wohnung im Nebengebäude ist zur Zeit unbefristet vermietet. (Miete Netto 180,--) ;
Preis €: 890.000,-- ;

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at
Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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