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Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534...
Unsere ID: IL243625, Makler Objekt-ID: 12282-SZ-04
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: 376,00 m2
Zimmer: 20.

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 376.0 m2
Grundfläche: 1097.0 m2
Baujahr: 1948
Zimmer: 20.
PreisePreise  
Kaufpreis: € 260.000.0
Provision: 3% zuzüglich 20% Ust
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
305.59 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2534
Gemeinde: Alland
KontaktKontakt  
Vorname: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Familienname: Anton Szupper
Handy:
0664 / 124 19 66

BeschreibungBeschreibung  
Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ
Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich,

Großes Haus in ebener Randlage. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen.
Anmerkung: Anlegerobjekt
Grundstücksgröße: ca. 1.097 m²
Wohnnutzfläche: ca. 376 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1948 bis 1951 / Sanierungsbedarf
Bauart / Ausstattung: Massiv
Dachdeckung: Ziegel
Fenster: Kastenfenster aus Holz
Böden: Verschiedene
Heizwärmebedarf-HWB: 305,59 - Klasse: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 339,16 - Klasse: G
Ausstellungsdatum: 04.04.2017, gültig bis: 03.04.2027
ERDGESCHOSS: 200.1 m² 3 Wohneinheiten
1. STOCK: 175,47 m² 3 Wohneinheiten
DACHGESCHOSS: ist ausbaufähig
Zimmer: 20
Heizung: keine
Möbliert: leer
Nebengebäude: ca. 80 m²
Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Durch gute Anbindung über die A21 ist man in 40 Autominuten in Wien.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Diverses: Das angrenzende Grundstück mit 1.458 m² kann um € 140.000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis beträgt dann € 430.000,--
Derzeit enthält das Haus 6 Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten umgebaut werden sollten. Die Pläne enthalten den Iststand, eine neue Planung ist noch nicht vorhanden.
Preis €: 260.000,--


Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at
Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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