Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich,
Großes Haus in ebener Randlage. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Anmerkung: Anlegerobjekt Grundstücksgröße: ca. 1.097 m² Wohnnutzfläche: ca. 376 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1948 bis 1951 / Sanierungsbedarf Bauart / Ausstattung: Massiv Dachdeckung: Ziegel Fenster: Kastenfenster aus Holz Böden: Verschiedene Heizwärmebedarf-HWB: 305,59 - Klasse: G Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 339,16 - Klasse: G Ausstellungsdatum: 04.04.2017, gültig bis: 03.04.2027 ERDGESCHOSS: 200.1 m² 3 Wohneinheiten 1. STOCK: 175,47 m² 3 Wohneinheiten DACHGESCHOSS: ist ausbaufähig Zimmer: 20 Heizung: keine Möbliert: leer Nebengebäude: ca. 80 m² Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Durch gute Anbindung über die A21 ist man in 40 Autominuten in Wien. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Diverses: Das angrenzende Grundstück mit 1.458 m² kann um € 140.000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis beträgt dann € 430.000,-- Derzeit enthält das Haus 6 Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten umgebaut werden sollten. Die Pläne enthalten den Iststand, eine neue Planung ist noch nicht vorhanden. Preis €: 260.000,--
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at