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Klassischer Familienwohnsitz im Grünen! TOP Anbindung!
Unsere ID: IL748527, Makler Objekt-ID: 3227291
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: 166,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 166.00 m2
Grundfläche: 951.00 m2
Baujahr: 2004
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 620.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 838.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2525
Gemeinde: Schönau an der Triesting
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck
Handy:
+436763627033

BeschreibungBeschreibung  
Dieses klassische Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung besticht durch gute Anbindung, viel Platz auf 166 m² Wohnfläche plus weitere 95m2 Wohnkeller, uneinsehbaren Garten und Extras wie, Alarmanlage, Fußbodenheizung, 3 Kaminanschlüsse und einigen mehr.

Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes Entree, Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer und ein riesiger 67m2 großer Wohnraum mit Küche, Essplatz und Bibliothek. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse, die Sitzmöglichkeiten sowohl süd-östlich wie auch süd-westlich bietet. Einem gemeinsamen Frühstück oder einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Der Garten mit Altbaumbestand bietet sehr viel Raum zum Entfalten und zum Spielen für Ihre Kinder.

Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Alle Zimmer können zentral von einem fast quadratischen Vorraum betreten werden. Das Elternschlafzimmer besteht aus einem Schlafbereich und einem Wohnbereich und Ausgang auf eine überdachte Ostloggia. Die beiden Kinderzimmer haben dieselbe Größe und teilen sich den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Im überdurchschnittlich großen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befindet sich auch die gut versteckte Waschmaschine. Auf dieser Etage gibt es noch ein separates WC.

Die Highlights im Überblick:

- Alarmanlage
- Holzfenster mit Echtholzsprossen und Kindersicherung im EG und OG
- Echtholzparkettböden (ausgesuchte Eiche)
- 3 Bäder
- Wohnkeller
- Uneinsehbaren großen Garten
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Bibliothek
- 4 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer im Wohnkeller für warme Sommernächte
- 3 Kamine
- Alle Zimmer mit TV und Internetanschluss
- Teilmöbliert
- sofort verfügbar

Vertrauen Sie mir, dieses Traumhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage wird Sie begeistern. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 033 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Letztere können Ihre Kinder in zwei Gehminuten zu Fuß erreichen.
In Leobersdorf befindet sich eine NMS (neue Mittelschule) und im nahen Baden gibt es zwei Gymnasien. Ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt) finden Sie in Wiener Neustadt. Sowohl Baden wie auch Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Bäcker und der nächste Billa ist 3 Fahrminuten entfernt. Mehr Auswahl haben Sie im benachbarten Leobersdorf.
Neben zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone des Ortes, befinden sich außerhalb ein Hofer, Billa, Interspar und Geschäfte wie DM, Futterhaus, Libro usw.


Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Leobersdorf bietet mit seinem großen Parkdeck ausreichend Platz für Pendler. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in 8 Minuten, mit dem PKW in 5 Minuten und mit dem Bus 464 brauchen Sie ca.15 Minuten. Die Bushaltestelle liegt 500 Meter vom Haus entfernt. Von Leobersdorf aus kommen Sie bereits in 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Baden und nach Wien Meidling brauchen Sie nur 28 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Baden, in 20 Minuten in Wiener Neustadt und an der Wiener Stadtgrenze.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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