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++Top Einfamlienhaus zu verkaufen++160m² Wfl.++6...
Unsere ID: IL659953, Makler Objekt-ID: 17602
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: 160,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 160.00 m2
Grundfläche: 687.00 m2
Baujahr: ca. 1983
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 390.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 24.00 m2
HWB-Wert: 1
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2460
Gemeinde: Bruck an der Leitha
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Karim
Familienname: Fawzy

BeschreibungBeschreibung  
Wohnhaus in Bruck an der Leitha zu verkaufen.

Das Ziegel-Massivhaus wurde 1982 erbaut. L-Form, 16 m lang, 12,5 m breit.

2 fach verglaste Kunststofffenster.

Grundstück 687 m2,

Aufteilung:

Die Wohnfläche im EG beträgt 129 m².

Wohnzimmer 44 m2 plus 3 Zimmer (insgesamt 38,4 m2), Vorraum, WC, Speis.

Küche und Dusche wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert.

Terrasse: 24m2 überdacht.

Voll unterkellert (inkl. Terrasse) inkl. Garage (3 Autos möglich).

Wohnraum im Keller ca. 26m2. Dusche und WC vorhanden

Dachboden zur Hälfte ausgebaut (2 Zimmer mit je ca. 16 m2) + VZ + WC

Dachdeckung: Vollschallung mit Welleternit.

Zentralheizung Öl (inkl Kessel für feste Brennstoffe), Gasanschluss am Grundstück vorhanden

Lage:

Grünlage in Bruck/Leitha in einer Sackgasse, ca. 300 m vom Hauptplatz entfernt. Ca. 2 km zur Ostautobahn
Keine direkten Nachbarn vorhanden.

Preis EUR: 390.000,--

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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