Historisches Schmuckstück mit gut erhaltenen Gewölben mitten im Zentrum von Hainburg, nur 45 Minuten von Wien entfernt!
Dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant mit ruhigem und sonnigem Garten besticht durch verschiedene Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Mit tüchtigen Händen und viel Fantasie lässt sich dieses einmalig wunderschöne Stadthaus in ein außergewöhnliches Heim und Arbeitsparadies für Sie und Ihre Lieben verwandeln.
Die über einige Treppen erreichbare Wohnfläche teilt sich in einen vorderen und hinteren Bereich auf. Straßenseitig befindet sich das Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Verbunden durch einen Gang gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen, die gartenseitig, mit Ausgang zur Sonnenterrasse, liegen.
Im Garten befinden sich diverse Nebengebäude, die ebenfalls zahlreich genutzt werden können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Laut Auskunft des Eigentümers wäre der Ausbau des Dachbodens möglich. Beheizt wird das Schmuckstück mit einer Ölheizung, der Gasanschluß liegt bereits vor der Haustüre.
Einige Eckdaten zu diesem Objekt:
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Grundstücksfläche: 473 m²
Gartenfläche: 209 m²
Keller: ca. 43 m²
Erdgeschoss:
2 Geschäftslokale (ca. 90 m²) und (ca. 14 m²)
Gesamtfläche inkl. aller Lager- und Nebenräume: ca. 190 m²
Obergeschoss:
ca. 133 m² Wohnfläche mit Terrasse ca. 14 m²
Dachgeschoss (Rohdachboden):
ca. 170 m²
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 264 34 94!
Mag. Norbert Schulterer, Immosky
Obige Angaben basieren auf Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shoppingparadies Galleria Danubia mit mehr als 25 Shops liegt mitten in Hainburg, nur einige Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Ärztezentrum erreichen Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 50 Metern, wo Sie nach Schwechat oder Bratislava gelangen.
Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof ist etwa 300 Meter entfernt.
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