Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
** Grundstück 551m² ** 19 km von Wien entfernt ** Ruhig...
Unsere ID: IL661276, Makler Objekt-ID: 30729
Kaufpreis: € 572.000,00
Wohnfläche: 156,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 156.00 m2
Nutzfläche: 256.00 m2
Grundfläche: 551.00 m2
Baujahr: ca. 2004
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 572.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 25.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 51
HWB-Klasse: C
Verfügbar: August
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2401
Gemeinde: Fischamend-Markt
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
+ Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend ++ 19 km von Wien entfernt ++ Ruhig ++ Terasse und Wintergarten ++ Grundstück 551m² ++

In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet.

Ausstattung:
Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung.

*Erdgeschoss:

-Vorraum,
-WC mit Handwaschbecken und ein Bidet,
-eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten.

*Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten,
-1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände,
-1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer,
-großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken,
-WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG).

*Untergeschoss:

-großer Wohnbereich
- Dusch und Waschbereich,
-Schlafzimmer
-Materialabteil
-Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage
-Kaminanschluß

*Lage:

-In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.
-Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen.
-25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien.

KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 590.000,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *