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Gepflegtes Einfamilienhaus 20 Km von Wien++Ruhig und...
Unsere ID: IL821030, Makler Objekt-ID: 28649
Wohnfläche: 156,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 156.00 m2
Nutzfläche: 256.00 m2
Grundfläche: 551.00 m2
Baujahr: ca. 2004
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 25.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 105
HWB-Klasse: C
Verfügbar: August
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2401
Gemeinde: Fischamend-Markt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dr. Mag.
Vorname: Yilmaz
Familienname: Duman

BeschreibungBeschreibung  
Traumhaftes Haus bei Wien zu erwerben.

Wohnerlebnis Pur- Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Die Zutaten können Sie in der Nähe gelegenen Supermarkt kaufen.
Absolutes Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt erhalten, in der Nähe vom Flughafen -Wien und dennoch sehr Ruhig. Ideal für Familien mit Kindern, Piloten oder für jene, die Natur genießen wollen.



In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet.

Ausstattung:
Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung.

~Erdgeschoss:

-Vorraum,
-WC mit Handwaschbecken und ein Bidet,
-eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten.

~Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten,
-1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände,
-1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer,
-großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken,
-WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG).

~Untergeschoss:

-großer Wohnbereich
- Dusch und Waschbereich,
-Schlafzimmer
-Materialabteil
-Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage
-Kaminanschluß

~Lage:

-In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.
-Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen.
-25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien.

KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 590.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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