Einmalige Wohlfühloase! - In nur fünf Minuten am Flughafen!
Im Garten seinem Hobby nachgehen oder eine Grillparty auf der Terrasse mit Familie und Freunden genießen,... dieses Objekt lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten.
Die 2003 erbaute hochwertige Wohnoase verfügt über ca. 220m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen ca. 550m ² großen süd-westlich ausgerichteten sonnigen Grundstück. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen.
Vom großzügigen, zentralen Vorzimmer im Erdgeschoss sind die Toilette und das Wohnzimmer mit Essplatz begehbar. Die wunderschöne Küche mit Durchreiche finden Sie in nächster Nähe vom Esstisch mit anschließendem Wintergarten.
Drei weitere Zimmer, das Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und eine zweite Toilette befinden sich im Obergeschoss. Über die hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie ebenfalls in den Keller, wo Sie den Technikraum und die Waschküche mit integrierter zweiten Küche und einem großen Zimmer, das im Moment als Büro und Lagerraum genutzt wird, vorfinden.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 450m² große Garten, wo sich ein Gartenhaus und etliche Blumen- und Kräuterbeete befinden. Große Türen und Fensterfronten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Natur und dem Innenbereich.
Der Kaufpreis von 590.000,00 beinhaltet eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 18.000,00, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegeben falls vom Käufer übernommen werden könnte ( 572.000,00 + Übernahme Wohnbauförderung ca. 18.000,00 = Gesamtkaufpreis 590.000,00)
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Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter,von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen.
Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt.
Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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