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Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal
Unsere ID: IL179910, Makler Objekt-ID: 18038
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.0 m2
Nutzfläche: 245.0 m2
Grundfläche: 829.0 m2
Baujahr: ca. 1960
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 599.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 2.50 m2
HWB-Wert:
299 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
Verfügbar: nach Vereinbaung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2372
Gemeinde: Gießhübl
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Nemec
BeschreibungBeschreibung  
Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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