Haus, 2371, Hinterbrühl

Finden Sie hier einen der schönsten Bauplätze in der Hinterbrühl, und adaptieren oder kreieren Sie Ihr Haus Ihrer Träume. Einfach perfekt! Zentral und doch uneinsichtig und ruhig.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien in absoluter TOP Grün- und Ruhelage.

Das großzügige Grundstück ist fast zur Gänze uneinsichtig. Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch Häuser der Luxusklasse aus.

Im Jahr 1967 wurde das Wohnhaus errichtet, immer gepflegt und in Ordnung gehalten. Im Jahr 1971 wurde die Benützungsbewilligung für Wohnhaus, Garage, Heizung und Kanal erteilt.

Raumaufteilung:

- Diele

- Bad mit Dusche

- 2 WC

- Küche

- 4 Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse.

Nebengebäude:

- 2 Garagen

- Gartenglashaus

Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, Heizraum sowie weitere Kellerräumlichkeiten mit ausreichend Platz um sich eine Wellnessoase zu schaffen.

Die im Jahr 1985 errichtete Garage mit Glashaus und der  traumhafte Ruhebereich vervollständigen dieses einmalige Angebot. Auf dem Grundstück ist außerdem viel Platz für einen Pool um hier traumhafte Stunden zu verbringen umgeben von einem ruhigen Gartenparadies.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.