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Elegante, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten -...
Unsere ID: IL667045, Makler Objekt-ID: 13775
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: 120,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 120.00 m2
Nutzfläche: 190.00 m2
Grundfläche: 367.00 m2
Baujahr: 2018
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 460.000.00
Provision: Provisionsfrei
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Estrichböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 10.00 m2
Gartenfläche: 232.00 m2
Alter: NEUBAU
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2361
Gemeinde: Laxenburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber

BeschreibungBeschreibung  

Die hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise und anspruchsvoller Optik befindet sich in begehrter Grünlage in der Nähe des zauberhaften Schloßparks Laxenburg!



Um den individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden, wird das Haus belagsfertig angeboten. Alle Anschlüsse, für Strom, TV, Wasser, Kanal, wurden bereits eingezogen, Grundstückszaun, Regenrinnen, Blitzableiter und die Sicherheits-Eingangstüre sind im Preis bereits inkludiert.



Die Wohnfläche von 120m² bietet genügend Raum für eine Familie, denn das Baukonzept sieht 4 bis 5 Zimmer vor. Der Keller mit ca. 10m² eignet sich für die Heizungsanlage - Luftwärmepumpe - und als Stauraum.



Auf der Erdgeschossebene sind die Vorrichtungen für die offen gehaltene Küche im Wohnraum vorbereitet und der Ausgang über Glas-Schiebetüren auf die süd-ostseitige Terrasse, die in den ca. 232m² großen Garten übergeht! Ein Zimmer, Gäste-WC und Garderobe finden auf dieser Ebene ebenfalls Platz.



Die obere Ebene beinhaltet 3 Räumen, 2 Bäder und Garderobe. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der oberen Ebene, der Nordbalkon kann von einem der Zimmer aus betreten werden.



Die Bauweise in Ziegelmassiv, die Ausstattung in 3-fach-Isolierglasfenster und Estrichbelag. Für den Straßenbau wurden alle Abgaben bezahlt.



Die hervorragende Lage der Doppelhäuser bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität an!



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit den Post-Buslinien 200, 215 und 217 am Franz-Joseph-Platz gegeben, sowie durch die Autobahn Zu- und Abfahrt Laxenburg die ein rasches Erreichen der Wiener Citiy ermöglichen. Das vielfältige Freizeitangebot wie Reit- und Tennisclub, Spielpatz und der charmante Schloßpark und das Schwimmbad lassen keine Wünsche offen!



Eine Wohnbauförderung kann in Anspruch genommen werden, sofern ein innovatives klimarelevantes Heiz-System eingebaut wird.



Kaufpreis: 460.000,00 EUR Belagsfertig mit Carport



Kaufpreis: 495.000,00 EUR Schlüsselfertig mit Carport



PROVISIONSFREI

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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