Niedrigenergie-Luxushaus (A++) Nähe Wien mit guter Verkehrsanbindung in 2361 Laxenburg, Obj. 12208-VA Bezirk: Mödling, Nähe – Umgebung: Wien
Niedrigenergie-Luxushaus (A++) Nähe Wien mit guter Verkehrsanbindung. Ein Swimmingpool, Outdoor Whirlpool sowie ein Biotop sorgen für Wohnkomfort. Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung. Diffusionsaktive Bauweise mit Alarmanlage. Die Ausstattung mit Holzböden Eiche antik geölt, Fußbodenheizung, Dan Küche, Schiebetüren etc. kann durchaus als luxuriös bezeichnet werden., Anmerkung: einige Arbeiten noch erforderlich, Grundstücksgröße: 756 m², , Wohnnutzfläche: 210,81 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 2015 / Erstbezug, Bauart / Ausstattung: Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung, , Böden: Holzböden im Wohnbereich (Eiche antik natur, weiß geölt) Fliesen in den Nassbereichen, Heizwärmebedarf-HWB: , Klasse -HWB: A++, ERDGESCHOSS: 110,63 m² Wohnraum, Küche mit zentralem Küchenblock und Geräte, Wirschaftsraum, Fitnessbereich, Vorraum, WC, Terrasse, 1. STOCK: 100,18 m² 3 Zimmer, Arbeitsbereich, 2 Bäder, WC, Balkon KELLER: kein Keller, Zimmer: 5, Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gartenbild: Großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge, Pool 4 x 8, Außenwhirlpool, Objektlage: Ruhige Siedlungslage. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Gute Verkehrsanbindung., Anschlüsse: Wasser, Strom und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Kanalanschlussgebühr noch offen ca. € 8.000,--, Übernahme: sofort, Diverses: Abstellräume im Außenbereich: 9 m² und 8,5 m². Für Sauna im Innenbereich alles vor bereitet, Preis €: 995.000,--,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at