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++RARITÄT++ EINFAMILIENHAUS mit hohem...
Unsere ID: IL107290, Makler Objekt-ID: 21514
Kaufpreis: € 399.890,00
Wohnfläche: 94,00 m2
Zimmer: 3.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 94.00 m2
Grundfläche: 340.00 m2
Baujahr: 1899
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 399.890.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 27.00 m2
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2352
Gemeinde: Gumpoldskirchen
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Bertrand
Familienname: Kaufmann, BA

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Jahrhundertwendehaus mit hohen Räumen in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Gumpoldskirchen entfernt.



Derzeit verfügt das Haus über 94m², hat 2 Zimmer, 1 Raum, eine Küche, Bad, separatem WC und einem großzügigem Vorraum. Gesamt ist das Haus auf mehr als 224m² erweiterbar. Entsprechende Pläne für das Dachgeschoß und dem zentralen Gebäude liegen bereits vor.



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINES lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



Raumaufteilung:




Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Raum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC
Kellerraum
Dachgeschoß
Nebengebäude mit 2 Räumen und einem Gartenhaus (10m²)


(siehe Plan)



Ausstattung;




Gaszentralheizung


Highlights:




3,20m Raumhöhe
Dachgeschoß zu einer ca. 80m² Wohnung ausbaubar
Nebengebäude mit 2 Räumen zur individuellen Nutzung
Sehr netter  Hof- und Vorgarten


Zustand:



Das Haus muss etwas adaptiert werden.



Lage:



Das kaufgegenständliche Haus befindet sich in der Anton Wagner Gasse, 2352 Gumpoldskirchen.



Das Haus sticht durch seine sehr gute Lage im Zentrum von Gumpoldskirchen hervor. Der Bahnhof samt Park und Ride Anlage, ein Billa, eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Bank, eine Zahnärztin,  und viele Heurige liegen in Gehdistanz.  Der Kindergarten, die Volksschule die Musikmittelschule und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe (in weniger als 1 Kilometer Entfernung) des Hauses. Rundherum wunderschöne Wanderwege, Weinberge  und viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gumpoldskirchen, Pfarrkirche, Marktbrunnen und Rathaus mit Pranger.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



Verkehrsanbindung:



In 20 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Wien. Auch entsprechend mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien. Es gibt weiters auch noch Regionalbusse.



Preis: Der Preis beträgt für das Haus EURO 399.900



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at



Nicht alle unsere Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen  exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien um alle Immobilien sehen zu können!



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zu den Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Lage:



Anton Wagner Gasse, 5 Gehminuten zur Schnellbahnstation Gumpoldskirchen.



Ausstattung:



Haus mit hohem Entwicklungspotential mit schönen hohen Räumen und einem schönen Hofgarten.



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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