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Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit 240 m²...
Unsere ID: IL185420, Makler Objekt-ID: 123851
Kaufpreis: € 380.000,00
Nutzfläche: 115,44 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 115.44 m2
Grundfläche: 236.9 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 380.000.00
Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Rollstuhlgerecht
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 40.44 m2
Gartenfläche: 240.00 m2
HWB-Wert:
28 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2301
Gemeinde: Groß-Enzersdorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Claudia
Familienname: Sellak
Handy:
+43 680 3191427

BeschreibungBeschreibung  

Die Wohnung mit Hauscharakter  befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt durch den VERKÄUFER nach Fertigstellung.



Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse



Grundstücksgröße: 236,90 m²,



Wohnnutzfläche: 115,44 m²



Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.



Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug



Bauart / Ausstattung: Massiv,



Wärmefassade: ja



Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz



Böden: nach Wunsch



ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum,  große Terrasse 40m²;  Abstellraum



Zimmer: 4



Lift: Nein



Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe



Möbliert: leer



Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden



2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt



Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden



Objektlage: Zentrumsnah (5 Gehminuten) in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf jegliche Infrastruktur und alle Schulen vorhanden.



Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.



Übernahme: Juli 2018



Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig+ übergeben, dh. Es fehlen nur mehr Bodenbeläge und  Sanitärgegenstände. Es können für die Fertigstellung auch gerne alle Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um die Wohnung kostengünstig schlüsselfertig zu machen.



Preis €: 380.000,--



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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