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+++ 3,71% p.a. +++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN...
Unsere ID: IL151086, Makler Objekt-ID: 28655
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: 592,50 m2
Zimmer: 24
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 592.50 m2
Nutzfläche: 762.50 m2
Grundfläche: 4766.00 m2
Baujahr: ca. 2017
Zimmer: 24
Badezimmer: 8
WC: 8
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.750.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 93.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 36.1
HWB-Klasse: A
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2291
Gemeinde: Lassee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Erwin
Familienname: Barborik

BeschreibungBeschreibung  
++LASSEE: ANLAGEOBJEKT++ 3,71% p.a. UND 3090m² EXTRA LIEGENSCHAFT

Angeboten werden 2 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee..
Rendite: 3,71% p.a

Lage: Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite
Teilgrößen: 1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut)
Ausrichtung: N/S, Energieklasse "A"
Aufteilung: 2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen
Maße: von 70,22m² bis 79,91m²
Ausstattung: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast)
Besonderheit: Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert
Anbindung: ca. 3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien
Schulen: VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld
Einkaufen: Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort
Versorgung: Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden
Erholung: Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee

KP gesamt: € 1,6 Mio. + Nebenkosten (siehe unten), somit in Summe € 1,731.200,00
KP Haus+Antl:€ 0,8 Mio. + Nebenkosten (siehe unten), somit in Summe € 865.600,00

Separtat von diesem Angebot können Sie auch eine freie an die Anlagen angrenzende Liegenschaft erwerben:
3090m² (unbebaut, Widmung BA) € 199.000,- provisionsfrei zuzüglich Nebenkosten Notar, Grundbuch, FA

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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