Herrschaftliches Stilmöbel-Wohnhaus mit Top-Ausstattung ! Wohnen/Arbeiten/Großfamilie in 2232 Deutsch - Wagram, Obj. 12176-CL Bezirk: Gänserndorf, Nähe – Umgebung: Wien
Stilvolles Ein/Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung/Extras. Auf einem Eckgrundstück haben Sie hier die Möglichkeit, Wohnen + Arbeiten und/oder eine Großfamilie Jung/Alt unter ein Dach zu bringen. Zwei separat begehbare Wohngebäude bieten Platz für Kinder, Eltern, Großeltern, Gäste und Arbeiten, Anmerkung: Riesiges Wohngebäude mit Zweifamilieneignung. 2.Gebäude Arbeits-Geschäftshaus möglich, Grundstücksgröße: 775 m², , Wohnnutzfläche: ca. 250 m² + Nebengebäude + Keller = insges. 420 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1990 / sehr gut, Bauart / Ausstattung: massiv, , Fenster: Holz mit Rollo, Böden: Fliesen, Parkett, Marmor, Heizwärmebedarf-HWB: , Klasse -HWB: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: , Klasse – fGEE: B, ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kachelofen, offener Küche und Esszimmer, Abstellraum, Dusche mit WC, Diele, Garderobe, Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Büro/ Leseraum , Wohnzimmer, Bibliothek, Badezimmer KELLER: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Sauna Die beiden Gebäude haben ca. 250 m² Wohnfläche, inkl. Keller beider Teile erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt 420 m²., Zimmer: 6, Heizung: Zentralheizung mit, Gas, feste Brennstoffe, Fußbodenheizung, Möbliert: fast zur Gänze möbliert, Nebengebäude: Sommerküche/Gästehaus Baujahr 2007 mit einem großen Saal und tollem Kachelofen, Dusche mit WC, Vollunterkellert, Gartenbild: Ziergarten mit Biotop, Bewässerungsanlage und Brunnen, Objektlage: Am Rand von Deutsch-Wagram nahe Wiener Stadtgrenze, in Deutsch-Wagram jegliche Infrastruktur vorhanden, Bus, S-Bahn, Regionalzug, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: sofort, Diverses: Entkalkungs- Osmoseanlage, Alarmanlage, Gartenbewässerung, Preis €: 589.000,--
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
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