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Herrschaftliches Stilmöbel-Wohnhaus mit Top-Ausstattung...
Unsere ID: IL913683, Makler Objekt-ID: 12176-CL-11
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: 250,00 m2
Zimmer: 6.0

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 250.0 m2
Grundfläche: 775.0 m2
Baujahr: 1990
Zimmer: 6.0
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 589.000.0
Provision: 3% zuzüglich 20% Ust
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Sauna
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2232
Gemeinde: Deutsch Wagram
KontaktKontakt  
Vorname: Claudia
Familienname: Sellak
Handy:
0680 / 319 14 27

BeschreibungBeschreibung  
Herrschaftliches Stilmöbel-Wohnhaus mit Top-Ausstattung !
Wohnen/Arbeiten/Großfamilie in 2232 Deutsch - Wagram, Obj. 12176-CL
Bezirk: Gänserndorf, Nähe – Umgebung: Wien

Stilvolles Ein/Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung/Extras. Auf einem Eckgrundstück haben Sie hier die Möglichkeit, Wohnen + Arbeiten und/oder eine Großfamilie Jung/Alt unter ein Dach zu bringen.
Zwei separat begehbare Wohngebäude bieten Platz für Kinder, Eltern, Großeltern, Gäste und Arbeiten,
Anmerkung: Riesiges Wohngebäude mit Zweifamilieneignung. 2.Gebäude Arbeits-Geschäftshaus möglich,
Grundstücksgröße: 775 m², ,
Wohnnutzfläche: ca. 250 m² + Nebengebäude + Keller = insges. 420 m²,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: 1990 / sehr gut,
Bauart / Ausstattung: massiv, ,
Fenster: Holz mit Rollo,
Böden: Fliesen, Parkett, Marmor,
Heizwärmebedarf-HWB: ,
Klasse -HWB: C,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: ,
Klasse – fGEE: B,
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kachelofen, offener Küche und Esszimmer, Abstellraum, Dusche mit WC, Diele, Garderobe, Terrasse
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Büro/ Leseraum , Wohnzimmer, Bibliothek, Badezimmer
KELLER: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Sauna
Die beiden Gebäude haben ca. 250 m² Wohnfläche, inkl. Keller beider Teile erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt 420 m².,
Zimmer: 6,
Heizung: Zentralheizung mit, Gas, feste Brennstoffe, Fußbodenheizung,
Möbliert: fast zur Gänze möbliert,
Nebengebäude: Sommerküche/Gästehaus Baujahr 2007 mit einem großen Saal und tollem Kachelofen, Dusche mit WC, Vollunterkellert,
Gartenbild: Ziergarten mit Biotop, Bewässerungsanlage und Brunnen,
Objektlage: Am Rand von Deutsch-Wagram nahe Wiener Stadtgrenze, in Deutsch-Wagram jegliche Infrastruktur vorhanden, Bus, S-Bahn, Regionalzug,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.,
Übernahme: sofort,
Diverses: Entkalkungs- Osmoseanlage, Alarmanlage, Gartenbewässerung,
Preis €: 589.000,--

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at
Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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