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+95m² Reihnhaus+Garten mit Terasse+voll unterkellert+
Unsere ID: IL903100, Makler Objekt-ID: 17590
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: 95,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 95.00 m2
Grundfläche: 133.00 m2
Baujahr: ca. 2016
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.900.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 23.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 31.45
HWB-Klasse: B
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2230
Gemeinde: Gänserndorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Jocham

BeschreibungBeschreibung  
Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Diese Immobilie, ca. 2016 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine perfekte Raumaufteilung, viel Platz für Personen
mit Raumbedarf oder Familien sowie ein hervorragendes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und zugang zum Keller in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche.
Folgt man den Modernen in grau verfließten Stiegen in das Obergeschoss betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und eigenem WC sowie einem 10m² großen Schrankraum.

Im Schlafzimmer und Wohnbereich ist ein hochwertiger Laminat Boden verlegt.
Der Eingangsbereich sowie die Sanitärbereiche sind verfliest

Der Garten hat insgesamt 67m² Grünfläche wovon ca 23m² Terasse sind.


Infrastruktur:
Gute Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten 5 min Fußweg


Kaufpreis: € 299.900
Betriebskosten: ca 140.-€



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ansprechpartner: Jocham Sandra
Mobil: +43 676 3747710
Email: jocham@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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