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**BJ*2004*EINFAMILIENHAUS*TOP*FAMILIENDOMIZIL**Nähe...
Unsere ID: IL172137, Makler Objekt-ID: 28696
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 170.00 m2
Grundfläche: 860.00 m2
Baujahr: 2004
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 380.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
Verfügbar: nach Absprache
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2222
Gemeinde: Bad Pirawarth
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Helene
Familienname: Meriä

BeschreibungBeschreibung  
**BJ*2004*EINFAMILIENHAUS*TOP*FAMILIENDOMIZIL**Nähe KURKLINIK**

Das Haus hat alles was eine z.b 4-köpfige Familie benötigt an Raum und Außenfläche weder zu groß, noch zu klein.
iIn einer ruhigen Sackgasse gelegen,stilvoll und freundlich eingerichtet

Lage:
- Nähe Weinviertel
- 20min nach Mistelbach
- 20min nach Gänserndorf
- 50min nach Wien Mitte
- 20min Wien 22
- sehr gute öffentliche Bus-Anbindungen
- 5min zum Kindergarten
- 10min zur Volksschule
- 5min zur Kurklinik Bad Pirawarth
WFL 170 qm.
Keller 100 qm.
Grund 860 qm.

Raumaufteilung / Eckdaten
EG:
- einladender heller Vorraum
- z.b (Arbeitszimmer)
- Wohnzimmer mit offenem Kamin sehr geräumig und hell
- Speis
- große Küche mit Kücheninsel
- top renoviertes Badezimmer mit WC - modern vor ca. 1 Jahr renoviert

OG:
- Vorzimmer
- 2 Kinderzimmer
- schönes Badezimmer mit Eckbadewanne
- separates WC
- großes Schlafzimmer mit großem begehbarem Schrank

Garten
- der Garten hat eine ideale Größe nicht zu groß und nicht zu klein, sehr gepflegt
- Bewässerungsanlage mit einer 5 stufigen Wasserpumpe und Rainbird Bewässerungsdüsen.
- Wasser wird aus einem gegrabenen (ca. 8 Meter tiefen) Brunnen gewonnen.
- Der Schmiedeeisenzaun und der Handlauf ist handgemacht, verzinkt und Pulverbeschichtet.

Heizung:
- festen Brennstoffen und einem 1000 Liter Pufferspeicher
- Pellets Zimmerofen der eine Wassertasche hat. Dieser heizt das komplette Haus
- Warmwasser (300 Liter) kann über beide Öfen betrieben werden oder elektrisch

KG:
- Heizhaus
- Saunaraum (keine Sauna vorhanden!) mit Wasser und Abwasseranschluss
- Werkstatt
- zwei weitere große Räume
- Verrohrung ist schon bis auf das Dach vorgesehen für eine Solaranbindung!

Garage :20 qm.
Carport :Platz für ca. 6 Auto
- 12,5m lang 4,8m breit
- Hier wurde Echtglas eingesetzt um Licht in die Räume zu lassen.

Kaufpreis: 380.000.-€
Wohnbauförderung ca. 18500€

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Helene Meriä
Mobil: +43 69919443070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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