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Überdimmensional mit 340m2 Wohn-Nutzfläche!
Unsere ID: IL588138, Makler Objekt-ID: 3905787
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: 179,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 179.00 m2
Grundfläche: 414.00 m2
Baujahr: 1985
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 649.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Swimmingpool
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 240.00 m2
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2201
Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Tamara
Familienname: Saleh
Handy:
+436765611148

BeschreibungBeschreibung  
Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase in einer ruhigen Wohnsiedlung. Lebendige Innengestaltung kombiniert mit einem intelligenten Raumkonzept, und die Verarbeitung hochwertigster Materialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambienete. Der offene und ansprechende Wohn-, Essbereich mit Maßküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse, gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der uneinsichtige Garten ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und freut sich auf Ihre kreative Gestaltungsideen. Der Outdoorpool macht den Sommer zum Vergnügen! Diese einzigartig schöne Immobilie in begehrter Wohnlage wartet auf Sie!

Die Wohn-, Nutzfläche von rund 340 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das zum Wohnkeller umgebaute Untergeschoß und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 2 Schlafzimmer im Erdgeschoß garantieren Privatsphäre. 2 Badezimmer mit Toilette erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag.
Der beheizte und mit Fenstern belüftbare Keller, bietet neben, Sauna und Fitnessraum, auch ein Gästezimmer, einen Partyraum und natürlich Toilette und Bad.
2 Garagen mit Platz für drei Autos ergänzen das Angebot.

Bei dieser Immobilie wird jeder Wohnraum wahr!

Vereinabren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderbarem Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien / Niederösterreich

Schulen:
Gerasdorf verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, hier ein paar Beispiele:
Volksschule Gerasdorf Schulgasse, Volksschule Kapellerfeld Schillergasse, Volksschule Seyring Schlossstraße, Neue Nö Mittelschule Bahnstraße, Musikschule Gerasdorf Hauptstraße; Kindergarten Oberliss Schulgasse, Kindergarten Gerasdorf Kuhngasse, Kindergarten Kapellerfeld Schillergasse, Kindergarten Seyring Rechte Dorfstraße.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Nahversorgung, Bäckerei und vieles mehr sind einfach zu erreichen. Die Einkaufszentrem G3 und SCN sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehntem Einkaufsbummeln ein!

Öffentlicher Verkehr:
In Gerasdorf befindet sich ein wichtiger Bahnknotenpunkt einerseits der Strecke von Wien-Stadlau nach Wolkersdorf/Mistelbach/Laa an der Thaya sowie andererseits der Strecke von Wien-Floridsdorf nach Gänserndorf/Hohenau/Breclav. Im Gemeindegebiet von Gerasdorf bei Wien befinden sich nicht nur der Bahnhof Gerasdorf (Kernzonengrenze Wien, Strecke S2), sondern auch die Bahn-Haltestellen Kapellerfeld und Seyring. Die Haltestelle Süßenbrunn (Kernzonengrenze Wien, Strecke S1) befindet sich in der gleichnamigen, direkt benachbarten Wiener Katastralgemeinde.
Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangt man halbstündlich von der in Wien gelegenen Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man bis zu vier Mal in der Stunde vom Bahnhof Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien sowie bis zu zwei Mal in der Stunde nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Es gibt außerdem vier Regionalbuslinien.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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