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++ROHBAU TOP INVESTITION++2 GESCHÄFTSLOKALE++4...
Unsere ID: IL370036, Makler Objekt-ID: 28640
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: 301,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 301.00 m2
Nutzfläche: 750.00 m2
Grundfläche: 404.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 770.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 1
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2130
Gemeinde: Mistelbach
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dr. Mag.
Vorname: Yilmaz
Familienname: Duman

BeschreibungBeschreibung  
Zum Verkauf steht ein Zinshaus welches mit 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen eingeplant ist.

Das Zinshaus befindet sich zurzeit im Rohbau.

Bei dem Erwerb des Zinshauses gibt es zwei Möglichkeiten:

Erste Möglichkeit:
das Zinshaus kann so wie es steht gekauft werden.
Das bietet die Option das Objekt nach sienen eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
z.B. ( 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal , 1 Großes Penthaus und 2 Geschäftslokale , ein Ärztezentrum, oder Pensionen. )

Zweite Möglichkeit:
für einen Aufpreis kann der aktuelle Besitzer bei der Gestaltung des Rohbaus Wünsche berücksichtigen.

Da es sich in einer TOP LAGE im Zentrum von Mistelbach befindet und diese eine zentrale Rolle in der Umgebung spielt kann das Objekt ideal als Apotheken, Ordinationen, oder auch für Gastronomische-Betriebe genutzt zu werden.


Lage:

Bus 431, 1010, 1018, 1218


Infrastruktur:

NNÖMS 2 Mistelbach, früher EHS Mistelbach
Hauptschule
Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group
Finanzamt
BAWAG PSK Filiale und Post



Kaufpreis: € 770.000.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman
Mobil: +43650 6781701
Email: Duman@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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