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geschmackvolles, möbliertes Haus im Grünen,...
Unsere ID: IL256923, Makler Objekt-ID: 26426
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: 102,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 102.00 m2
Grundfläche: 709.00 m2
Baujahr: ca. 1980
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 255.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Ausstattung: Vollmöbliert
HWB-Wert:
218 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: nach Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2114
Gemeinde: Großrußbach
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Franz
Familienname: Michalek
Handy:
43/676/841 42 0220

BeschreibungBeschreibung  
Im schönen Großrußbach ca. 15 km nördlich von Korneuburg gelangt ein komplett möbliertes, blitzsauberes Familienhaus zum Verkauf.
Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra WC. Alle Räume sind zentral begehbar.
Über eine Spindeltreppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort findet man ein weiteres Schlafzimmer ein Wohnzimmer und ein Bügelzimmer.
Neben dem Haus steht eine Garage für einen PKW mit einem anschließenden Abstellraum.
Geheizt wird derzeit mit Heizöl. Ein sparsamer Windhager Zentralheizungsofen mit elektronischer Steuerung macht es im Winter gemütlich warm.
Ein Gasanschluss wäre auch schon vorhanden und könnte eventuell genutzt werden.
Warmwasser wird mit einem E-Boiler aufbereitet.
Im Garten gibt es einen überdachten Swimmingpool der viel Freude in der warmen Saison machen kann.
Ein Brunnen, mit dem der Pool kostengünstig gefüllt und der Garten bewässert werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Nahversorger, Arzt, Schule, Kindergarten, Restaurants und Heurigenbetriebe.
Wichtig für Wien Pendler: Die Schnellbahnstation Schleinbach ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ebenso die A5 Autobahn, Auffahrt Ulrichskirchen.
Markierte Radwege machen die sonnige Jahreszeit zum Eldorado für Pedalritter.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 0676/841 420 220 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:218.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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