Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Schnuckeliges Haus mit großem Garten am Badesee!
Unsere ID: IL335110, Makler Objekt-ID: 3062433
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: 80,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 80.00 m2
Grundfläche: 546.00 m2
Baujahr: 1989
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 229.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 460.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2103
Gemeinde: Langenzersdorf
KontaktKontakt  
Vorname: Nikoletta
Familienname: Grósz
Handy:
+436765614773

BeschreibungBeschreibung  
VORSORGEN FÜR SOMMER!! Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens!

Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen!

Der Zugang zum See / Badeteich befindet sich in nur wenigen Gehschritten ( 20 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt.
Ein eigener Steg ist Privatbesitz des Hauses.
Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² plus ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 40m² mit eigenem Außeneingang.

Raumaufteilung:
Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Diese wurde im Oktober 2018 neu errichtet.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum und Stiegenabgang in das Kellergeschoss.
Kellerbereich, 3 Zimmer, zweites WC, Vorraum sowie Ausgang in den Garten.
Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt umgerechnet ? 270,26.
Betriebskosten für Wasser/Kanal und Müllentsorgung betragen auf den Monat heruntergerechnet derzeit ? 42,39.

Das Haus selbst wurde 2014 mit Wärmedämmung (10cm Styropor) und Wärmefassade versehen. Am Dach befindet sich eine Satellitenschüssel.

Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Volksschule Langenzersdorf. Kindergarten Langenzersdorf.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Optimale Verkehrsanbindung:

Busverbindungen: 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bahnhof: Langenzersdorf - 3 Min mit dem Auto zu erreichen.

Autobahn: A22

Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *