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Landhaus mit idyllischem Grundstück
Unsere ID: IL143983, Makler Objekt-ID: 24483
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: 330,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 330.00 m2
Grundfläche: 819.00 m2
Baujahr: ca. 1910
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 450.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
298 kWh/(m²/a)
Verfügbar: nach KV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2102
Gemeinde: Hagenbrunn
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Michaela
Familienname: Kucharowits
Handy:
43/676/841 42 0217

BeschreibungBeschreibung  
Das Haus liegt zentral im Heurigenort Hagenbrunn und besteht aus 2 Einheiten: das 1910 errichtete Haus und die 1973 gebaute Einliegerwohnung, die über den Hof zu erreichen ist.
Das Haus ist hervorragend als Mehrfamilienhaus geeignet. Die Einliegerwohnung, eine ehemalige Ordination, ist variabel nutzbar: als Praxis, Büro, Atelier, oder als eigene Wohneinheit.
Das 819m² große Grundstück besticht durch den uneinsehbaren Garten mit unverbaubarem Weingartenblick, der durch seinen Altbaumbestand, Beerenhecke und netten Sitzplätzchen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist folgendermaßen eingeteilt: 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang, 2 Zimmer, 1 Küche mit Speis, 1 helles Durchgangszimmer, 1 großzügiges Gartenzimmer mit zusätzlichem Duschbad und 1 vom Hof begehbares, beheizbares Extra - Zimmer.
Über den Hof gelangen Sie noch zusätzlich in eine unabhängige Einliegerwohnung, welche sich ideal als Arbeits-Ordinationsräume anbieten würden: 2 Zimmer, Bad, WC.

In der Einfahrt besteht die Möglichkeit 2 PKWs zu parken. Das Haus verfügt über einen kleinen Keller.
Hagenbrunn liegt ca. 3 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet daher eine optimale Anbindung zur Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Bekannt ist Hagenbrunn für seine zahlreichen, gemütlichen Heurigen, außerdem bietet die Marktgemeinde Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule. Das neu errichtete Einkaufszentrum G3 liegt in der Nähe.

Dieses stimmungsvolle Haus ist ideal geeignet für Menschen, die sich den Traum vom Leben am Land mit den Möglichkeiten der Stadt ganz in der Nähe erfüllen möchten.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Michaela KUCHAROWITS 050 450-217 oder 0676/841 42 0217 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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