Sonniger Eigengarten, modernste Technik, hochwertige Materialien und absolut zentrale Grünlage! Das sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Immobilie in stockerauer-Top Lage!
Auf 101m² Wohnfläche finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit großer, lichtdurchfluteter Wohnküche sowie einer Gäste-Toilette im Erdgeschoß, weiters ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein wunderschönes Bad im Obergeschoß. Im herrlichen, eigenen Sonnengarten können Sie schon bald Ihren Feierabend genießen und mit Freunden auf der Terrasse den Abend entspannt ausklingen lassen.
Selbstverständlich wird dieses Ziegelmassivhaus in Niedrigenergiebauweise und Vollunterkellerung ausgeführt. Durch die optimale Nutzung der bebaubaren Fläche erhalten Sie einen unschlagbaren Preis mit Top Qualität. Durch eine Gasheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Raumtemperaturregler mit Programmiermöglichkeit und vieles mehr können Sie Ihre Wohnqualität noch steigern.
Wenn Sie sofort einziehen möchten, können Sie dieses Traumhaus auch in einer höheren Ausbaustufe bis hin zu schlüsselfertig erwerben. Durch die Mitgestaltungsmöglichkeit stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen, um Ihr individuelles Highlight zu erhalten.
Es fallen ausschließlich 3% Provision vom Grundstückspreis dh. EUR 2.361,- exkl. UST an. Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer verkauft!
Kaufnebenkosten fallen laut Abgeberangabe in Höhe von EUR 17.819,- an.
Diese beinhalten Ergänzungsabgabe, Anschlussgebühren für Strom, Gas, Wasser und Kanal, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Rechtsanwalt und Notar für den Kaufvertrag, treuhändische Abwicklung, Beglaubigungen, grundbücherliche Abwicklung, Wohnungseigentumsvertrag sowie Barauslagen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem sensationellen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Doris Wiesinger, 0676/7606177, Immosky Wien
Schulen:
In Stockerau finden Sie zahlreiche Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten für jegliche Altersstufe wie die Josef-Wondrak Volksschule, die Volksschule West, die Informatik Hauptschule Ost, die Europa Hauptschule West, ein Bundesgymnasium und ein Bundesrealgymnasium, eine Handelsschule, eine Polytechnische Schule, eine Allgemeine Sonderschule sowie Landesberufsschulen für Elektrotechnik, KFZ-Mechaniker und KFZ-Elektriker, eine Fachschule für Sozialberufe und eine Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie haben hier den Luxus, dass Stockerau sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Shoppingcenter bietet.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 800 Metern erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Stockerau und gelangen daher in nur 25 Minuten öffentlich nach Wien. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Zusätzlich verkehren Regionalzüge nach Wien und Retz. Wollen Sie lieber das Auto wählen, können Sie in Stockerau die Autobahnauffahrt nehmen und gelangen über die A22 in rund 20 Minuten nach Wien. Daher ist diese Lage auch für Pendler ausgesprochen ideal.