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Repräsentative, neuwertige Villa in Rodaun
Unsere ID: IL294305, Makler Objekt-ID: 675
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: 218,45 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 218.45 m2
Nutzfläche: 325.87 m2
Grundfläche: 800.00 m2
Badezimmer: 3
WC: 4
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.150.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Gartennutzung, Wasch-/ Trockenraum
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 49.29 m2
Gartenfläche: 513.00 m2
HWB-Wert: 39.5
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann

BeschreibungBeschreibung  
Repräsentative, neuwertige Villa in Rodaun

Dieses großzügige und ruhig gelegen Objekt steht zum Verkauf.



Beschreibung:




Fertigstellung des Hauses: 2010
großzügiger Grundriss: Wohnfläche 218,45 m²
2 volle Etagen (ohne Dachschrägen)
großer Garten rund um das Haus
Garage (Doppelgarage)
Abstellmöglichkeit fürs Auto auch vor der Garage
Vollkeller  mit mehreren Kellerräumen (Waschküche, Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüsse, ......)
Alarmanlage


.



Erdgeschoß:




großer Eingangsbereich , Garderobe
offener Wohn-Essbereich
Einbauküche mit Geräten
Gäste WC
Zimmer


Obergeschoß:




1 großes Schlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und  Badezimmer
2 weitere  Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum und gemeinsamen Bad
offene Galerie im Stiegenhausbereich


Barkaufpreis:                     1.150.000,- Euro



Lage  / Umgebung:




ruhige Lage, umgeben von Einfamilienhäusern
sehr viel Baumbestand
Schnellbahn Liesing  - ca. 2 km (7-8 min mit Bus)
Straßenbahn : Linie 60 - Richtung Westbahnhof
Bus: 60A, 206, 353, 255 259
Nahversorgung (Billa, Spar... zu Fuß erreichbar)


Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:




0676/43 22460
für detaillierte Unterlagen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihrem Kontaktdaten (Name, Telefon, Adresse)


Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
ca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)


 



 



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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