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++NEU++ Rarität, Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus...
Unsere ID: IL193733, Makler Objekt-ID: 21520
Kaufpreis: € 599.900,00
Wohnfläche: 171,00 m2
Zimmer: 7
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 171.00 m2
Nutzfläche: 242.37 m2
Zimmer: 7
PreisePreise  
Kaufpreis: € 599.900.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 485.00 m2
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Luca
Familienname: Schelodetz

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 242 m² (inkl Keller) große Einfamilienhaus mit ca. 485m² Garten im Hoftrakt einer Altbauliegenschaft in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen.



Das Haus ist der Straße abgewandt und somit sehr ruhig gelegen!



****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Raumaufteilung:



Das Haus verfügt über 3 Etagen (inkl Keller)




Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss


(Siehe Vermessungspläne)



Zustand:



Die Räumlichkeiten befinden sich in einem teilweise stark gebrauchten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft. (siehe Fotodokumentation)



Haus:



Das Einfamilienhaus befindet sich im Hof eines gepflegten Altbaus. Um zu dem Haus zu gelangen muss man durch das Hauptgebäude gehen.



Parkplätze:



Im Innenhof können zwei KFZ-Stellplätze zu je 20.000€ zusätzlich erworben werden.



Lagerfläche:



Es besteht die Möglichkeit eine praktische Lagerfläche direkt neben dem Haus zu kaufen. (siehe Fotos)



Infrastruktur:



Das Haus befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung.



Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt.



Preis:



Die Kaufpreis beträgt 599.900 €



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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