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Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Donaustadt
Unsere ID: IL232455, Makler Objekt-ID: 14005
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: 150,00 m2
Zimmer: 5.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 150.00 m2
Grundfläche: 547.00 m2
Baujahr: ca. 1960
Zimmer: 5.5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 570.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Barrierefrei, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht
HWB-Wert: 114
HWB-Klasse: D
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Tatjana
Familienname: Petkovski

BeschreibungBeschreibung  
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges und barrierefreies Einfamilienhaus, welches 2005 komplett saniert wurde.

Raumaufteilung:

EG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- WC
- Bad mit WC
- Esszimmer
- Zugang zum Garten

OG:
- Vorraum
- 2 Zimmer mit begehbaren Garderoben
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse

Großzügiger Zubau für Büro oder Bastelraum sowie ausreichend Platz für Gartengeräte.

Carport für mindestens 2 Fahrzeuge vorhanden. Der Keller bietet Abstellflächen und Plaz für die Heizungsanlage.

Zwei große Terrassen lassen in die Ferne blicken und entspannen.

Der schöne, sonnige Garten wartet mit grüner Wiese, Sträuchern, Obstbäumen und Gemüsegarten auf.

Eigenes Brunnenwasser für Garten sowie Autowaschen ist vorhanden.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2, Straßenbahnlinie 26 sowie 4 verschiedene Busse.
Mehrere Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten wie zB.: Billa, Peny, Hofer, Lidl, Bipa vervollständigen die gute Infrastruktur.
Etwa 1 km entfernt befindet sich ein Gewerbepark.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Tatjana Petkovski jederzeit unter der Telefonnummer 0660 / 54 89 890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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