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Sanierungsbedürftiges Winzerhaus mit Gemüsegarten!
Unsere ID: IL509864, Makler Objekt-ID: 985542
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: 100,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 100.00 m2
Grundfläche: 434.00 m2
Baujahr: 1930
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 380.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 174.00 m2
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Norbert
Familienname: Schulterer, MBA
Handy:
+43 664 264 34 94

BeschreibungBeschreibung  
Ein Liebhaberobjekt für jene, die einem bezaubernden alten Haus in der Heurigengegend Stammerdorf wieder neues Leben einhauchen wollen!

Das Objekt besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude mit einem gemauerten Weinkeller sowie einem begrünten Innenhof und einem kleinen Bauerngarten. Das Hauptgebäude hat ein neuwertiges Dach, neuwertige Fenster und Türen sowie eine neuwertige Gasheizung. Die Fassaden und das Innere der beiden Gebäude sind jedoch sanierungsbedürftig. Da das Hauptgebäude nicht unterkellert ist, weist das Mauerwerk außerdem einige feuchte Stellen auf, die trockengelegt werden sollten. Bodenbeläge, Badezimmer und WC sollten ebenfalls erneuert werden. Der Renovierungsaufwand lohnt sich jedoch: Wenn die Arbeiten fertiggestellt sind, ist dieses Schmuckstück der perfekte Wohnsitz für traditionsbewusste Individualisten, die das Besonders suchen.

Vereinbaren Sie daher gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ganz in der Nähe befindet sich ein großer Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zum Bahnhof Stammersdorf, der Schnellbahnstation Floridsdorf oder zur U1 Station Leopoldau.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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