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Großes Zweifamilienhaus für Unternehmer! Lokal oder...
Unsere ID: IL792422, Makler Objekt-ID: 12155-CL-11
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 6.0

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.0 m2
Grundfläche: 901.0 m2
Zimmer: 6.0
PreisePreise  
Kaufpreis: € 695.000.0
Provision: 3% zuzüglich 20% Ust
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien - Strebersdorf
KontaktKontakt  
Vorname: Claudia
Familienname: Sellak
Handy:
0680 / 319 14 27

BeschreibungBeschreibung  
Großes Zweifamilienhaus für Unternehmer! Lokal oder Büro und 2 Wohnungen in 1210 Wien 21, Obj. 12155-CL
Bezirk: Floridsdorf, Nähe – Umgebung: Bisamberg, Langenzersdorf ;

Das Lokal und das Wohnhaus können bei Bedarf erweitert werden auf geschlossene Bauweise - ca. 60 m² x 3 Ebenen - Bauklasse I. Lokal im EG -Betriebsanlagengenehmigung aufrecht! 2 sep. Wohneinheiten darüber. ;
Anmerkung: Zweifamilienhaus für Unternehmer! Lokal oder Büro im EG -Betriebsanlagengenehmigung aufrecht ! ;
Grundstücksgröße: 901 m², Straßenfront, Tiefe;
Wohnnutzfläche: 170 m² Wfl + 130 m² Lokal ;
Verbaute Fläche: 130 m² ;
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ;
Baujahr / Zustand: 1955/ komplett renoviert 2011 ;
Bauart / Ausstattung: Massiv ;
Wärmefassade: NEU 2011 ;
Fenster: Isolierglas 2-fach 2011 ;
Böden: Wohnungen: Laminat, Fliesen - Lokal Fliesen ;
Heizwärmebedarf-HWB: ;
Klasse -HWB: B ;
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: ;
Klasse – fGEE: B ;
ERDGESCHOSS: weitläufiges Lokal mit Betriebsanlagengenehmigung
Zugang zum Wohnbereich/Vorzimmer, große Gästeterrasse
1. STOCK: Wohnzimmer mit integr. Küche, Bad, Schlafzimmer, Vorzimmer, WC, Heizraum, große West-Terrasse mit ca. 45 m²
2. STOCK: großer Wohnsalon mit integr. Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer, Abstellraum;
Zimmer: 6 ;
Heizung: Zentralheizung Gas - Brennwertgerät 2011;
Möbliert: fast zur Gänze möbliert;
Nebengebäude: Gartenschuppen ca. 30 m², Terrasse mit Grillkamin, Carport ;
Gartenbild: gepflegter großer Garten ;
Objektlage: Unweit Zentrum Strebersdorf in einer ruhigen Siedlungslage, jegliche Infrastruktur in Strebersdorf vorhanden - Gewerbepark Langenzersdorf., Straßenbahn, S-Bahn, Donauufer A22 Abf. Strebersdorf ;
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt;
Übernahme: ca. 3 Monate - Haus ist noch bewohnt ;
Preis €: € 695.000,-- ;

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at
Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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