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NEUER PREIS! 3 Wohneinheiten in grüner TOP-Lage!
Unsere ID: IL103601, Makler Objekt-ID: 3824847
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: 218,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 218.00 m2
Grundfläche: 399.00 m2
Baujahr: 1966
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.250.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 306.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1110
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Lukas
Familienname: Schlintl

BeschreibungBeschreibung  
Geräumig, hell und ruhig!
Drei voneinander unabhängige Wohneinheiten sind möglich! I
dyllischer Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Grillplatz...!
Keller und Hochparterre sind barrierefrei!
Dies sind nur einige der unzähligen Highlights dieser Traumimmobilie!

Die Nutzfläche dieser von den Eigentümern aufwändig renovierten bzw. modernisierten Wohnperle erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoß wie folgt:
+ Zwei Küchen, davon eine Sommerküche im Keller mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse
+ Zwei Badezimmer, zwei Toiletten (Anschlüsse auch im Dachgeschoss vorhanden)
+ Derzeit acht genutzte Wohn- bzw. Arbeitsräume
+ Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für weitere Gestaltung
+ Waschküche mit zwei Waschmaschinen, zwei Wäschetrocknern (neuwertig!) und Waschbecken sowie Badewanne
+ Keller mit Garagenplatz, Heiz- bzw. Lagerraum, Werkzeugkammerl, Stauraum
+ hochwertige INFRAROTKABINE für zwei Personen

Sehr gepflegter 306 m2 großer Garten:
+ 50m2 Terrasse (zum Teil überdacht)
+ neuwertige Gartenmöbel
+ überdachter Grillplatz inkl. Webergrill
+ Gartenhäuschen
+ Hollywoodschaukel
+ diverse Obstbäume und Sträucher

Das Haus wird möbliert übergeben.


Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung!

Warten Sie also nicht mehr lange und realisieren Sie sich Ihren Traum vom großen Eigenheim!
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf unter +43 676 362 70 32!
Lukas Schlintl, Immosky Wien


*das Dachgeschoss wird gerade einer Umwidmung zum Wohnraum unterzogen, liefert aber laut Eigentümer alle Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit!

Schulen:
-Volksschule Wilhelm Kress Platz
-Volksschule und NMS Florian Hedorfer Straße
-Gymnasium und HAK Geringergasse
-Kooperative Mittelschule Hasenleitengasse

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte für das tägliche Leben, wie Spar, Billa, Hofer Lidl oder Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.


Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 71 und 11, Buslinie 69A -> 350m
Buslinie 73A -> 600m

In wenigen Haltestationen erreicht man den Bahnhof Simmering mit Anschluss an die U3 und den Regionalverkehr.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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