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WOHNEN AM BELIEBTEN TECHELSBERG IN SONNIGER RUHELAGE
Unsere ID: IL212186, Makler Objekt-ID: 781778
Kaufpreis: € 68.000,00
Grundstücksfläche: 2.829,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 2829.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 68.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9210
Gemeinde: Pörtschach am Wörther See
KontaktKontakt  
Vorname: Raimund
Familienname: Darnhofer
Handy:
+43 (0) 676 390 15 17

BeschreibungBeschreibung  
Idyllisch am Rande von Pörtschach und in traumhafter Ruhelage liegt dieses schöne Fleckchen Erde. Nicht mitten im Getümmel, aber auch nicht fernab vom Schuss ist das die ideale Chance für jeden, der die Nähe zum See liebt und die gute Anbindung an das Straßennetz zu schätzen weiß.

Ungestört können Ihre Kinder und Haustiere draußen spielen und herumtoben. Langen Spaziergängen steht hier nichts mehr im Wege. Aufgrund der Nähe zum Wörthersee kommt auch das Badevergnügen im Sommer nicht zu kurz. Die angenehme Nachbarschaft, die Aussicht auf die Karawanken und die Karnischen Alpen sind nur einige der Highlights dieses Baulandes!

Es handelt sich um ein wunderschönes Grundstück in Hanglage mit Fernblick auf den Pyramidenkogel. Absolute Ruhelage ist hier garantiert.
Hinter dem Baugrund mit 711m² liegt noch ein Waldgrundstück mit 2.118m². Hier befindet sich auch eine eigene Quelle und die Nutzung ist im Grundbuch bestätigt. Ein Servitut für die Zufahrt über das obere Grundstück ist ebenfalls im Grundbuch vorgemerkt.

Wasser-, Strom- und Kanalanschluss liegen an der Grundstücksgrenze. Die Erschließungskosten wurden noch nicht bezahlt.
Als Bebauungsweise wird in der Bauzone I und II die offene und halboffene Bauweise festgelegt. Die zulässige Geschossanzahl richtet sich nach der Beurteilung des Ortsbildes und dem umliegenden Objektbestand. Die maximal zu verbauende Fläche beträgt 284m².

Vor 2 Jahren wurde die Straße asphaltiert, somit ist dieses traumhafte Grundstück auch ohne Probleme erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660/976 16 11 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raimund Darnhofer, ImmoSky Klagenfurt.

Schulen:
Eine Volks- und Musikschule und einen Kindergarten finden Sie in Pörtschach, Höhere Schulen und die Universität in Klagenfurt und Villach.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Nahversorger und andere Geschäfte sind ca. 2 - 3km entfernt. Fachgeschäfte und eine Apotheke ebenfalls.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 1km und der nächste Bahnhof ca. 3km entfernt. Die Autobahnanbindung ist Pörtschach West.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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