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++21.600m² Grundstück mit Gebäude von 8600m² zu...
Unsere ID: IL751318, Makler Objekt-ID: 15880
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Grundstücksfläche: 21.600,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 21600.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.900.000.00
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7343
Gemeinde: Neutal
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Karim
Familienname: Fawzy

BeschreibungBeschreibung  
AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

- Hallen: ca. 5.641 m²
- Büros inkl. Nebenflächen: ca. 670 m²
- Garderoben, Sanitär- und Gangflächen: ca. 460 m²
- Trafo und Lager im Außenbereich: ca.75 m²
- Freifläche: ca. 15.000 m² mit ca. 200 Parkplätzen

Obergeschoss

- Büros und Mitarbeiterräume inkl. Nebenflächen: ca. 530 m²
- Hallenzwischengeschoss: ca. 677 m²

Nutzfläche Gebäude gesamt: ca. 8.000 m²

LAGE:

- Direkt an der B50 zwischen Neutal und Stoob
- Eben
- Zur Gänze aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Internet
- Erschließung von B50 aus
- Anbindung an S31 in ca. 5km
- komplett als Bauland-Industriegebiet gewidmet
- Infrastrukturelle Gegebenheiten im Umfeld von ca. 1,5 km vorhanden
- Bushaltestelle vor der Liegenschaft

ALLGEMEIN

- Baujahr: 1972
- Modernisierung: 1977 und 1995
- Anbau an Betriebshalle: 1991
- Einbau Kunststofffenster Büroteil, LAN-Verkabelung
- Umstellung auf Gasheizung, 1 Rolltor, 1 Schnelllauftor, Zaunerneuerung: 2005
- Zubau Montagehalle: 2008
- Generalsanierung Büro-, Sanitär- und Garderobentrakt, tw. Hallentrakt: 2009
- Die Liegenschaft kontaminationsfrei und nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
- Eine vormalige Kontaminierung im Bereich des Öltanks wurde saniert und wird alle 2 Jahre behördlich überprüft
- Verursachergutachten liegt auf
- Überprüfungsprotokolle liegen auf

Ein BEWERTUNGSGUTACHTEN liegt auf und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.
Pläne können in Originalgröße gerne vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten begutachtet werden.

Der Energieausweis wird spätestens bei Vertragsabschluss nachgereicht.

PREIS KAUF: € 1.900.000,--


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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