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Wohnen am Ölberg - Südseitiger Rohdiamant
Unsere ID: IL322200, Makler Objekt-ID: 968444
Kaufpreis: € 849.000,00
Grundstücksfläche: 1.565,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 1565.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 849.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Klosterneuburg
KontaktKontakt  
Vorname: Tobias
Familienname: Brouschek
Handy:
+43 676 362 70 32

BeschreibungBeschreibung  
Wohnen wie im Paradies - Traumhafter Panoramablick - Einzigartiges Grundstücksjuwel am Ölberg!

Diese einmalige Rarität in Klosterneuburg bietet einfach alles für den zukünftigen, gehobenen Lebensstandard mit Charme und Stil. Lassen Sie Ihre Seele bei einer traumhaften Aussicht ins Grüne baumeln, hier finden Sie eine absolute Ruhelage kombiniert mit Sonnengarantie.

Dieser Traumgrund hat natürlich auch die perfekten Ausmaße für die Errichtung Ihres standesgemäßen, zukünftigen Domizils. Ein leichter Hang ermöglicht einen einzigartigen und majestätischen Ausblick, welcher nicht verbaut werden kann.

Pro Stockwerk können bis zu 184 qm bebaut werden. Bauklasse I, II ermöglicht eine maximale Höhe von 8 Meter. Die Wohnfläche ohne Keller könnte somit etwa 370m² betragen.
Alle Anschlüsse befinden sich an der Straße. Die Aufschließungskosten müssen noch gedeckt werden.

Somit steht der Errichtung Ihres Traumhauses auf Ihrem Traumgrund nichts mehr im Wege, außer einem kleinen Schritt: Besichtigen - Verlieben - Zuschlagen!
Zögern Sie daher nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0676 362 70 32 für einen privaten Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tobias Brouschek, Immosky Wien.

Schulen:
Kindergärten und alle wesentlichen Schultypen finden Sie direkt in Klosterneuburg oder im angrenzenden Wien.
Auch die Klosterneuburg International School ist von hier aus leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf. In Klosterneuburg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Lokale. Wenige Autominuten entfernt liegt das Shoppingcenter Q19 (im 19. Bezirk), über den Handelskai ist auch das Einkaufszentrum Millennium City sehr schnell erreichbar. Auch die SCN erreicht man rasch über die Nordbrücke.


Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Kierling und nur 3,5 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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