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Idyllischer Rückzugs- und Erholungsort! Großzügige...
Unsere ID: IL282501, Makler Objekt-ID: 182
Kaufpreis: € 249.000,00
Nutzfläche: 13.500,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 13500.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 249.000.00
Provision: 3.00 %
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2673
Gemeinde: Breitenstein
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Susanna
Familienname: Reinisch
Handy:
43 / 664 513 57 87

BeschreibungBeschreibung  
Grundstück mit kleinem Wohnhaus, Geräteschuppen, großzügigen Wald- und Gartenflächen!

Objektdaten:
- Grundstücksgröße dzt. ca.: 13.500m² (3 EZ)
- Nutzfläche Wohnhaus, Geräteschuppen und Gartenfläche dzt ca.: 700m²
- Waldfläche ca.: 12.800m² (wird dzt. vom Förster gepflegt)
- Zustand „Waldhäuschen mit Schuppen": stilecht jedoch sanierungsbedürftig
- Anschlüsse: Strom, Wasser (eigener Brunnen), Sickergrube (Kanalanschluss kommt)
- lt. NÖ Raumordnungsgesetz (2014) kann die Wohnnutzfläche für familieneigenen Wohnbedarf erweitert werden!

- Kaufpreis: € 249.000,-

Lage:
- Das großzügige Grundstück befindet sich in hervorragender „Luftkurortslage"
(ca. 1.000m Seehöhe)
- Einzel- und Aussichtslage, absolute Ruhelage
- der Ort Breitenstein mit Bahnhof ist ca. 5 km entfernt
- in unmittelbarer Umgebung von:
- Semmering, Skilift ca. 5 km
- Semmering Ort ca. 11 km
- Payerbach ca. 7 km
- Reichenau / Rax ca. 6 km
- Prein / Rax ca. 6 km
- Gloggnitz ca. 16 km
- viele Wanderwege sind im nahen Umfeld bestens erreichbar
- die Semmering-Bahn als Weltkulturerbe wurde als 1. Gebirgsbahn der Welt errichtet
- die Speckbacherhütte als beliebtes Ausflugsziel liegt ca. 20 Gehminuten entfernt
- die Sommerfestspiele im Reichenauer Kulturtheater erfreuen sich besonderer Beliebtheit
- auch das Strandbad in Edlach (Reichenau) gehört zum „Naherholungsgebiet"

Besichtigungen nach Vereinbarung!
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kuttenberger Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/kuttenberger-immobilien.html
Firma: Kuttenberger Immobilien
Adresse: Lederergasse 17/6
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems an der Donau
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