So eine einmalige Gelegenheit kommt nur ganz selten auf den Markt! In exklusiver Zentrumslage gelegen, könnten Ihre Wohnträume wahr werden. Romantik pur, von frühmorgens bis spätabends, ruhig und dennoch zentral. Grün wohin das Auge reicht, Sonne, pure, gute Luft und das Plätschern des nahen Baches - was will man mehr?
Lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich und genießen Sie mit Ihren Lieben und Ihren Freunden Lebensqualität pur, jeden Tag! Das Grundstück ist von seiner Ausrichtung her perfekt geeignet, eine riesige Sonnenterrasse und einen Sonnengarten so einzurichten, dass Sie den ganzen Tag über die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Selbstverständlich ist auch genügend Platz für Ihren großen Swimmingpool, wenn Sie möchten.
Das Grundstück ist rechteckig und von den Bebauungsbestimmungen ideal für den gediegenen Wohnbau. Gekuppelte Bauweise, sowie Bauklasse eins und zwei, sowie eine äußerst großzügige Bebaubarkeit erlauben einen mondänen Neubau auf zwei Wohnebenen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altobjekt, welches abgerissen werden sollte.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen, privaten Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44.
Ich freue mich über Ihren Anruf, Christian Wimmer - Immosky Wien/Baden
Schulen:
In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein.
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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