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Bauträgerobjekt für ca. 2.000 m² Netto-Nutzfläche!
Unsere ID: IL656561, Makler Objekt-ID: 1783269
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Grundstücksfläche: 3.100,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 3100.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.150.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2201
Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Norbert
Familienname: Schulterer, MBA
Handy:
+43 664 264 34 94

BeschreibungBeschreibung  
Ganz nahe bei Wien und trotzdem im Grünen! Dieses Baugrundstück im Gemeindegebiet von Gerasdorf eignet sich optimal zur Errichtung hochwertiger Doppelhäuser mit eigenem, südseitig gelegenen Garten. Dabei können bis zu 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.000 m² Netto-Nutzfläche errichtet werden.

Das Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Es ist nach Süden hin ausgerichtet und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Es gilt hier Bauklasse I und II, Gebäudehöhe bis 6,5 m (bis Unterkante Dach). Es ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die bebaubare Fläche beträgt 35%. Es können bis zu drei Geschoße (davon ein Dachgeschoß) errichtet werden. Das Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die S2/A23.

Aufschließungs- und Anschlusskosten sind nicht im Preis nicht enthalten.

Für weitere Informationen über dieses attraktive Angebot stehe ich Ihnen gerne unter 0664 2643494 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt ist nur einige Minuten enfernt, im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf finden Sie viele weitere Einkaufmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum G3 liegt ebenfalls ganz in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation liegt nur einige Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Damit gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Schnellbahn oder auch zur U-Bahnstation Leopoldau (U1).

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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