Dieses rund 5200m² großes Grundstück ist eine Rarität in der Lobau Nähe Oberes Mühlwasser! Die Flächenwidmung ist Sww-Schutzgebiet Wald-und Wiesengürtel. Ein Erholungsplatzerl der Exrtaklasse!
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Definition: Sww
Schutzgebiet gemäß Bauordnung für Wien. Der Wald- und Wiesengürtel ist bestimmt für die Erhaltung und Schaffung von Grünflächen zur Wahrung der gesundheitlichen Interessen der Bewohner der Stadt und zu deren Erholung in freier Natur. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung solcher Grünflächen ist zulässig. Es dürfen nur Bauten kleineren Umfanges errichtet werden, die land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen (Bienenhütten, Werkzeughütten und ähnliches), ferner die für die in freier Natur Erholung suchende Bevölkerung oder für die widmungsgemäße Nutzung und Pflege notwendigen Bauten auf jenen Grundflächen, die für solche Zwecke im Bebauungsplan vorgesehen sind. Alle diese Bauten dürfen keine Wohnräume enthalten, mit Ausnahme von Wohnräumen in Bauten für die forstwirtschaftliche Nutzung und Pflege, die nach dem Bebauungsplan zulässig sind.
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Auf der einen Hälfte des Grundstücks befinden sich teilweise angelegte Gärten, mit Altbaumbestand. Die andere Hälfte ist leer.
Es gab einmal 12 angelegte Kleingärten, die auch vom Magistrat erlaubt waren, das Grundstück ist aufgeschlossen, d.h. Strom und Wasserzufuhr in jedem einzelnen Garten. Diese Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.a Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Restaurants und der Supermarkt Spar sind in ganz in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle der Buslinie 93A ist nur 170 Meter entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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