Gepflegtes Baugrundstück in Ruhelage am Stadtrand Wiens!
Nähe Wienerwald, Laudonstraße, Wurzbachstraße!
Dieses ruhig gelegene Baugrundstück liegt nahe der Stadtgrenze Wiens und besitzt einen sehr schönen Ausblick in Richtung Wienerwald.
Trotz der wunderbaren Lage im Grünen kann man öffentliche Verkehrsmittel sehr gut und rasch erreichen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Wochenendgartenhaus mit ca. 40m² Wohnfläche (nicht unterkellert) und eine Gartenhütte, die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.
Objektdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 845m²
- Flächenwidmung, Bauklasse: WI, 6,5m ogk (offene oder gekuppelte Bauweise)
- Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom vorhanden, Gasanschluß möglich (Strasse)
- Telefon, Internet: div. Anschlüsse möglich
- Wohnfläche Wochenendhaus: ca. 40m², einfach möbliert, nicht unterkellert
Lage, Infrastruktur:
- Bahnhof Wien-Weidlingau (S-Bahn, Busse) ca. 10 Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 2-5 Minuten erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Shopping-Center in ca. 6-8 Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar
- durch die Nähe zum Wienerwald bestens geeignet für viele Sport- und Freizeitaktivitäten, zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken vor der Haustür
Sonstiges:
- Energieausweis: nicht erforderlich, da die Hauswohnfläche unter 50m² liegt
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Übergabetermin nach Vereinbarung
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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