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RESIDENCIAL PALMA OLIVERA - Hochwertige Erstbezüge mit...
Unsere ID: IL252043, Makler Objekt-ID: 10485
Kaufpreis: € 239.111,00
Wohnfläche: 53,17 m2
Zimmer: 2

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 53.17 m2
Zimmer: 2
PreisePreise  
Preis: € 239.111.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
Verfügbar: 4. Quartal 2020
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 10.4 m2
StandortStandort  
Staaten: Spanien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Georg
Familienname: Lotter

BeschreibungBeschreibung  

Das Neubau-Projekt



Bei dem angebotenen Projekt "Residencial Olivera Palma" handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Obergeschoßen, Erdgeschoß und Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Gewerbeeinheiten und 34 Garagenstellplätze. In den Obergeschoßen sind 19  Wohneinheiten im Ausmaß von 51 bis 194 qm geplant. Die Wohnungen haben zwischen zwei und vier Schlafzimmer, ein bis drei Bäder, Terrassen und Balkone. Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine große Dachterrasse mit Direktaufzug und Pool.



Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2020 geplant. Der Rohbau ist bereits errichtet, eine Besichtigung ist mit unserer Partneragentur vor Ort möglich.



Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten.



Bis zum 31.12. 2019 werden alle Apartments und Parkplätze zum reduzierten Vorverkaufspreis angeboten!



 



Die Lage und Infrastruktur



Das Objekt liegt im Stadtbereich von Palma an der Kreuzung Calle del Archiduque Luis Salvador und Calle Frida Kahlo in südsüdöstlicher Ausrichtung. Die Calle Archiduque Luis Salvador ist eine von Orangenbäumen beschattete Allee über die man zu Fuß in ca. 15 Minuten die Altstadt von Palma erreicht. Obwohl es sich nicht um eine Hauptverkehrsstraße handelt, hat sie ein überdurchschnittliche Breite sowie eine separate Fahrradspur



Der Stadtteil S'Olivera liegt unmittelbar angrenzend an die Stierkampfarena "Plaza del toros" und ist geprägt von einer Bebauung gehobenen Standards mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.  Durch die nahegelegene Zufahrt auf die Ringautobahn "Via Cintura" ist eine verkehrsgünstige Anbindung garantiert. Der Flughafen Palma ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Die nächste Stammlinien-Haltestelle der Metros und Züge ist 800 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Sa Pobla, Santa Maria, Marratxi sowie Inca.



Eine Glasfaserversorgung mit bis zu 300Mb/S garantiert die weltweite Erreichbarkeit per Internet.



 



Die Ausstattung



Die Wohnungen bieten einen sehr gehobenen Standard.



Nachstehend finden Sie die Highlights im Überblick:



- Energetisches Konzept mit Wärmepumpe



- Gesunde Luft-Wasser-Klimatisierung



- Modernste 3-fach-Verglasung



- Elektrische Aluminiumrollläden



- Vollwärmeschutz auf Fassade und Dach



- Edle Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung



- Hochwertige Wohlfühlbäder



- Video-Gegensprechanlage



- Telefon- und Internetanschlussdose



- Radio/TV-Dose (terrestrisch und SAT-TV) und LAN-Anschlussdose



- Voll ausgestattete Markenküchen



- Schlafzimmer mit Einbauschränken



- Gemeinschaftliche Sonnenterrasse mit 2 Ebenen und Pool Lounge



 



Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen.



 



Nebenkostenübersicht



Mehrwertsteuer (IVA): 10% vom Kaufpreis 



Beurkundungssteuer/Stempelsteuer (AJD): 1,2% vom Kaufpreis



Die Kosten des Notars und des Eigentumsregisters werden individuell berechnet.



Der Kaufvertrag wird in Spanisch oder Deutsch errichtet.



Provision: im Kaufpreis enthalten



Informationen zur Zahlungsweise und den entsprechenden Zeitpunkten übermitteln wir sehr gerne bei Interesse.



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


WINEGG Makler
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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