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Garda: Luxuriös ausgestattete Ferienwohnung am Gardasee
Unsere ID: IL161889, Makler Objekt-ID: 466
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: 65,00 m2
Zimmer: 3

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 65.00 m2
Baujahr: 2013
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Preis: € 390.000.00
Provision: 3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Vollmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 40.59
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Ab 1.8.2018
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 14.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Italien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: SV
Vorname: Thomas
Familienname: Grasl

BeschreibungBeschreibung  

Die zum Kauf stehende "luxuriös ausgestattete" Ferienwohnung befindet sich in der erst im Jahr 2013 fertiggestellten Residenz "Corte dei Molini" und liegt etwas erhöht im Hinterland von Garda. 



"Highlights" des Objektes:




Ruhige Wohnlage mit See- und Bergblick (ca. 1,1 km vom Gardasee entfernt)
Ca. 65 m² Wohnnutzfläche
Ca. 14 m² überdachte nach Nordwesten orientierte Terrasse
EWE-Designer-Einbauküche mit Geräten (Dampfgarer, Weinkühler, etc.) der Marken Miele, Elektra Bregenz und Liebherr (Neupreis: Ca. 30.000 €)
Hochwertige, auf Maß gefertigte Luxus-Einrichtung der Fa. Wohndesign Freudling (Neupreis: Ca. 25.000 €)
LED-Beleuchtungssystem der Fa. Planlicht
DAIKIN-Klimaanlage mit Heizfunktion (ansonsten Fußbodenheizung)
Markise mit Fernsteuerung und Windsensor
Zusätzliche Seitenmarkise für Sicht- und Windschutz
Insektenschutz bei den Fenstern
Videokameraüberwachungssystem
Codestation mit Fingerprint
KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage
Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung
uvm.


Einmalige Kaufnebenkosten:




3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. für Vermittlung
Steuern in Italien: Entweder 2 % vom Katasterwert bei Hauptwohnsitzbegründung oder 9 % vom Katasterwert bei Freitzeitwohnsitzbegründung


Für den Fall, dass Sie am Erwerb dieser wirklich einzigartigen Ferienimmobilie interessiert sein sollten, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins zur Verfügung!


Immobilien- und Sachverständigenbüro Thomas Grasl
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/grasl-immobilien.html
Firma: Immobilien- und Sachverständigenbüro Thomas Grasl
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
Postleitzahl: 6130
Stadt: Schwaz
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