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Vorsorgewohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit
Unsere ID: IL764955, Makler Objekt-ID: 8550
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: 38,00 m2
Zimmer: 2

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 38.00 m2
Baujahr: ca. 2000
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Preis: € 109.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Wasch-/ Trockenraum
Ausstattung: Vollmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert: 178
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 3.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Deutschland
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Karl
Familienname: Oberzaucher

BeschreibungBeschreibung  
Vorsorgewohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit

Wenn Sie nach einem Anlageobjekt Ausschau halten, welches Sie auch selbst im Laufe eines Jahres bei Zeiten nutzen wollen, sollten Sie weiterlesen. Zum Verkauf gelangt eine sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung (Kursuite) in der entzückenden Thermengemeinde Bad Füssing.

Am Siedlungsrand gelegen hat man eine ruhige, gut besonnte Lage. Aufgrund der Widmung eignet sich die im Erdgeschoß befindliche Wohnung hervorragend zur Kurzzeit-Vermietung für Kur- bzw. Feriengäste. Unter diesen Rahmenbedingungen ist der Fokus natürlich vorrangig auf die Anlageperspektive gerichtet, dennoch: Eine Eigennutzung der Liegenschaft ist im Rahmen der Kurvermietung ebenso möglich. Dies macht die Liegenschaft zu einem Anlageobjekt mit doppeltem Nutzen.

Das Gesamtgebäude beherbergt 30 Kursuiten/Wohnungen, wurde ca. 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Liegenschaft weist eine Tiefgarage sowie einen Lift auf. Mit der Wohnung verbunden ist auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fassade des gepflegten Gebäudes wurde soeben renoviert.

Die Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direkt anschließender kleiner Loggia, eine Bad/WC-Kombination und ist ebenso mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Das Objekt wird mitsamt kompletter, netter Einrichtung veräußert.

Die Vermietung an einzelne Kurgäste erfolgt extern, sodass Sie sich nicht um die Werbung, Buchungen sowie Terminkoordination bezüglich Ihrer Kurgäste kümmern müssen. Dabei erfolgt selbstverständlich auch die Organisation der Reinigung, Pflege von allgemeinen Einrichtungen, Abrechnung der Einkünfte und Betriebskosten, etc. extern. Das Hausgeld beläuft sich laut aktueller Vorschreibung auf 155 €.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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