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Einfamilienhaus, extra 4 Apartment, Schwimmhalle und...
Unsere ID: IL198758, Makler Objekt-ID: 791
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: 244,00 m2
Zimmer: 8
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 244.00 m2
Baujahr: ca. 1972
Zimmer: 8
Badezimmer: 5
WC: 5
PreisePreise  
Preis: € 199.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 124
HWB-Klasse: C
Verfügbar: nach Vereinbarung
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
Grundfläche: 3470.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Ungarn
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Herbert
Familienname: Bokan

BeschreibungBeschreibung  
Großzügige, generalsanierte Liegenschaft nahe Lutzmannsburg

Ein absoluter Hit für alle, die es gerne geräumig haben, ist diese Immobilie im ungarischen Ùjkér , ca. 30 Autominuten vom Grenzübergang Klingenbach und rund 15 km von der Therme Lutzmannsburg entfernt. Ganz gleich, ob hier eine Großfamilie, eine Wohngemeinschaft, Tierliebhaber mit all ihren vierbeinigen Lieblingen (dank der Grundstücksgröße bis hin zu Pferden!) oder sogar mehrere Familien Platz finden wollen - sowohl die Wohnnutzfläche von 244 m² als auch das 3470 m² große Grundstück bieten Raum und Möglichkeiten für jede erdenkliche Art der Entfaltung und Nutzung. Dazu könnte - dank des Zubaus mit 4 bestens ausgestatteten Appartements und der 120 m² großen Schwimmhalle - auch eine kleine Pension für Urlaubsgäste zählen.

Die gut in Schuss gehaltene Immobilie lädt ihre zukünftigen Besitzer dazu ein, das Leben nach Herzenslust zu genießen. Dafür sorgen neben der ruhigen Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse und den out- und indoor-Schwimmmöglichkeiten auch eine Sauna, ein Kamin und Sat-TV.

Das hervorragend gepflegte idyllische Grundstück darf man als echtes Freizeitparadies bezeichnen. Neben dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² (zwei Zimmer, Küche, großer Vorraum, großes Badezimmer/WC., Veranda) gehören dazu
- der Zubau mit 4 Appartements (jeweils ausgestattet mit Bad/WC, Gesamtnutzfläche ca.140 m²)
- eine Schwimmhalle (ca. 120 m²)
- eine Laube (ca. 12 m²)
- ein überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten (ca. 25 m²) - der ideale Ort für Gartenfeste
- ein Außenpool inkl. Gerätehaus und Umkleidekabine
- eine Doppelgarage (ca. 50 m²) mit darüber liegender Dachterrasse zum entspannten Verweilen
- ein herrlicher Gemüse- und Obstgarten
- ein Doppelschuppen aus Holz (ca. 30 m², z. B. zur Holzlagerung für den Kamin - und damit für gemütliche Winterstunden vor dem offenen Feuer)
- ein Carport für mind. 2 Autos (ca. 50 m²)
- ein Geräteschuppen aus Aluminium für Rasenmäher, Gartengeräte usw. (ca. 8m²)

Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage der Immobilie werden alle wichtigen Bedürfnisse des Lebens durch das nahe Umfeld gedeckt: Kindergarten und Schule sind weniger als 3 km entfernt, ein Arzt ordiniert im Umkreis von 5 km. Auch eine Apotheke (rund 10 km) und ein Krankenhaus (ca. 20 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, für den Großeinkauf bietet sich eine Fahrt nach Sopron, Szombathely, Eisenstadt oder Oberpullendorf an.

Da diese Liegenschaft aus Pensionsgründen verkauft wird, war es den Vorbesitzern nicht mehr möglich, sämtliche Arbeiten fertig zu stellen. Daher gibt es noch ein paar Dinge zu erledigen - das Material dafür ist bereits vorhanden. Hier können kreativen Menschen ihre eigenen Ideen einfließen lassen - und dem neuen Zuhause gleich von Beginn an eine persönliche Note verleihen!

Wenn Sie das Leben in so großzügiger Weise genießen möchten, dann kontaktieren Sie uns!

Aus diesen Grund und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Bevor wir unsere Tätigkeiten für Sie starten, müssen wir die 14-tägige Rücktrittsfrist abwarten.
Fall Sie jedoch wünschen, dass wir unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist starten, so machen wir das gerne.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX Style
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/remax-style.html
Firma: RE/MAX Style
Adresse: Gloretteallee 1
Postleitzahl: 7000
Stadt: Eisenstadt
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