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Traumhafte Arkaden-Villa mit altfranzösischem Flair und...
Unsere ID: IL227900, Makler Objekt-ID: 42025
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: 320,00 m2
Zimmer: 6
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 320.00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Preis: € 398.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Einbauküche
HWB-Wert: 180
FreiflächenFreiflächen  
Grundfläche: 2180.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Ungarn
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Margit
Familienname: Roy

BeschreibungBeschreibung  

Traumhafte Arkaden-Villa mit altfranzösischem Flair und wunderschönem Garten am Rande von St. Gotthard / Szentgotthárd in Ungarn, nahe der österreichischen Grenze



Diese traumhafte Villa liegt ruhig und wunderschön am Rande von St. Gotthard, nahe der österreichischen Grenze (10 Minuten nach Heiligenkreuz im Lafnitztal), inmitten des gepflegten Gartens, einer wunderschönen Ruheoase mit vielen Obstbäumen und Sträuchern. Der Garten ist rundum eingezäunt und grenzt hinten an ein Waldstück, das man optional dazukaufen kann. Der Bereich rund um das Haus sowie in den Arkaden ist gepflastert. Das Haus selbst ist großzügig und lichtdurchflutet und bietet auf über 300 m2 Wohnfläche ein ganz besonderes Flair und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wird möbliert übergeben: das Interieur ist exklusiv, großteils antik, mit viel Liebe zum Detail in Frankreich restauriert oder handgefertigt.   



Die ca. 320 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:



Untergeschoss:




Großzügige Küche, Arbeitsplatte Marmor, mit Essplatz und Kachelofen aus dem Jahr 1908
Wohnzimmer mit wunderschönem offen Kamin (aus Frankreich)
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
2 große Schlafzimmer
TageslichtBad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
GästeWC
BilliardZimmer
Sommerküche/Wintergarten mit großem Essbereich und vollwertiger Küche inkl. Geschirrspüler und Grillplatte
Abstellraum/Waschraum/Technikraum


Obergeschoss:




großzügige helle Galerie, die ein weiterer Wohnbereich ist
3 große Schlafzimmer
Büro
TageslichtBad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC


Im Keller wurde mit viel Liebe zum Detail ein Weinkeller eingerichtet.



Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage (mit Dusche und WC).



 



Wohnfläche: ca. 320 m²



Grundfläche: ca. 2.180 m²



Heizung: Gas-Zentralheizung und Kachelofen



 



Lage & Infrastruktur:



Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt diese Villa sonnig und ruhig am Rande von St. Gotthard/Szentgotthárd, nahe der österreichischen Grenze (10 Minuten nach Heiligenkreuz im Lafnitztal). Neben wunderschöner Natur (in unmittelbarer Nähe befindet sich ein romantischer Badesee) bietet diese Region eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzenloser Möglichkeiten: kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Golf, Wandern, Thermen, Badeseen).  



Jennersdorf und Güssing erreichen Sie jeweils in 20 Minuten, Fürstenfeld in 30 Minuten, Stegersbach in 40 Minuten, Oberwart in 45 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in einer Stunde und 15 Minuten, Wien in 2 Stunden und 15 Minuten.



 


Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/donauimmobilien.html
Firma: Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Adresse: Schwedengasse 1a
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems
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