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2 Generationen - wohnen relaxen feiern - grenznah in Köszeg
Unsere ID: IL676266, Makler Objekt-ID: IP 477
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: 247,00 m2
Zimmer: 10
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 247.00 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
PreisePreise  
Preis: € 260.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Sauna
Ausstattung: Teilmöbliert
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Gas
Verfügbar: nach Vereinbarung
FreiflächenFreiflächen  
Grundfläche: 750.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Ungarn
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Gerhard
Familienname: Krutzler

BeschreibungBeschreibung  
Es ist beachtlich viel da!

- Familien-Wohnhaus unterkellert;
- Kleines Wohnhaus im Garten;
- Fitness- und Relax Studio;
- Back- und Grillhaus für die Tafelrunde
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Am Stadtrand von Köszeg, in einer Wohnsiedlung nur 2,3 km zum Grenzübergang Rattersdorf, befindet sich diese Liegenschaft.

Das ca. 750 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Garageneinfahrt in den Keller ist überdachte. Einfahrt und Zugang zum Wohnhaus sind gut gepflastert.
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Das Familien-Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohngeschosse und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche

im EG + DG:
Wohnzimmer
Essküche möbliert und kochfertig ausgestattet
Schlafzimmer
4 Zimmer
2 Bäder mit Toiletten
Speis, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Vorraum, Diele, überdachte Veranda;

im KE:
Wirtschaftsküche möbliert und ausgestattet
Partyraum mit Theke
Lagerräume
Garage

Das Wohnhaus hat Vollwärmeschutzfassade, Isolierglasfenster und -türen. Zentralheizung, wahlweise über Holzvergaser oder Erdgas. Zusätzlich verkachelter Kaminofen im Wohnzimmer. Vorinstalliert sind Leitungen für zentrale Staubsauganlage und Alarmanlage. Kamera für Videoüberwachung ist montiert.
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Im Garten steht ein kleines Wohnhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche. Dieses ist eingeschossig, stilistisch und technisch dem Familien-Wohnhaus angepasst. Hier gibt es sofort bewohnbare:

Wohnküche mit Schwedenofen
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Toilette
Vorraum mit Garderobe

Der zentral platzierte Schwedenofen ist die Heizquelle für dieses ebenerdige Haus.
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Der Verbindungsbau zwischen Familien-Wohnhaus und kleinem Wohnhaus birgt das Fitness und Relax Studio mit ca. 28 m² Nutzfläche. Hier finden sich die einladend große Sauna und der Platz für den Whirlpool, für dessen Einbau die Installationsleitungen bereits vorgesehen sind. Dusche und Toilette sind schon vorhanden.

In diesem Verbindungsbauwerk ist neben dem Heizraum auch ein überdachter Lagerplatz untergebracht.
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Ein weitere Besonderheit dieses Angebots ist das kleine feine Back- u. Grillhaus samt Platz für illustre Tafelrunden. Hier kann im Garten nach Lust und Laune z.B. Brot gebacken, Spanferkel gegrillt, andere Leckereien zubereitet und in außergewöhnlichem Ambiente, bei fröhlicher Feststimmung, verzehrt werden.
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Zu-, Um- und Ausbauten sowie die Neubauten stammen aus den Jahren 2008 bis 2010. Alle Bauwerke sind technisch dementsprechend modern ausgestattet. Hausbrunnen für Brauchwasser ist vorhanden.
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Bei Kaufinteresse lohnt es sich in jedem Fall, dieses Angebot direkt vor Ort zu besichtigen.
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Gern erhalten Sie weitere Infos und können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
.
Krutzler Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/krutzler-immobilien.html
E-Mail:
Firma: Krutzler Immobilien
Adresse: Hauptstr. 7/4
Postleitzahl: 7411
Stadt: Markt Allhau
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